üeins: 5 Geschosse, 100 Ideen
In der Bremer Überseestadt, am Kopf des Europahafen-Beckens, entsteht das fünfgeschossige Bürogebäude üeins. Der Neubau mit der attraktiven Klinkerfassade verfügt über eine vermietbare Gesamtnutzfläche von rund 5.500 Quadratmetern. Im Erdgeschoss bietet sich auch die Möglichkeit der Unterbringung von Gastro-, Einzelhandels- sowie Dienstleistungsflächen.
Die Büroflächen sind flexibel teilbar und können ab einer Mietfläche von ca. 200 Quadratmetern angemietet werden. Darüber hinaus kann die Mietfläche nach den eigenen Wünschen ausgebaut werden. Generell zählen zu der umfassenden Ausstattung neben einer EDV-Verkabelung (CAT-7) im Hohlraumboden unter anderem eine Betonkerntemperierung, mit welcher sehr energieeffizient, geräusch- und zugluftfrei gekühlt wird. Abgependelte Deckenleuchten sowie ein motorisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz runden die komfortable Ausstattung ab. Zudem ermöglichen zwei Aufzugsanlagen einen barriefreien Zugang zu jeder Mieteinheit. Die lichte Raumhöhe in den Arbeitsbereichen beträgt mindestens drei Meter, so dass die Errichtung von Großraumstrukturen unter Einhaltung der Arbeitsstättenrichtlinie grundsätzlich möglich ist. Ferner verfügt das Büroobjekt am „Hansator“ mit 60 Tiefgaragen- sowie 24 weiteren Außenstellplätzen über ein hohes Stellplatzangebot. Die Tiefgarage ist über die im Innenhof gelegene gemeinsame Zufahrt mit dem benachbarten Marriott Hotel der Marke moxy zu erreichen. Darüber hinaus machen ansprechend gestaltete Außenanlagen und nicht zuletzt das Umfeld mit abwechslungsreichen gastronomischen Angeboten und einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen das üeins für Firmen zu einem idealen, repräsentativen und einzigartigen Standort.
Die Überseestadt Bremen bietet mit ihrem außergewöhnlichen maritimem Flair Raum für neue Ideen. Der Bürostandort ist nur ca. 3 km von der Bremer Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof entfernt und durch eine optimale Verkehrsanbindung – Haltestellen der Straßenbahnlinien 3+5 sowie die Buslinie 20 befinden sich direkt vor dem Objekt – schnell und problemlos erreichbar. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Autobahnnetz optimal.
Realisiert wird das effiziente Neubauvorhaben von der STRABAG Real Estate GmbH. Das Projekt wurde bereits durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) mit "gold" vorzertifiziert. Die Mietpreise für die Büroflächen beginnen bei 11,90 Euro pro Quadratmeter zzgl. Umsatzsteuer; eine zusätzliche Mieterprovision fällt nicht an. Der Bezug der Büroflächen ist im 1. Quartal 2021 realisierbar.
