Industrial Real Estate News
Wilhelmshaven: Baustart für neues Logistikzentrum im GVZ JadeWeserPort erfolgt
Bremen, 25. April 2023. Der Baustart für den Neubau einer modernen Logistikimmobilie direkt im JadeWeserPort ist erfolgt. Hier realisiert P3 Logistic Parks, ein führender Entwickler und langfristiger Eigentümer von Logistikimmobilien in Europa, ca. 140.000 m² Logistikfläche im Güterverkehrszentrum (GVZ) JadeWeserPort Wilhelmshaven. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate ist im ...
Bremen, 25. April 2023. Der Baustart für den Neubau einer modernen Logistikimmobilie direkt im JadeWeserPort ist erfolgt. Hier realisiert P3 Logistic Parks, ein führender Entwickler und langfristiger Eigentümer von Logistikimmobilien in Europa, ca. 140.000 m² Logistikfläche im Güterverkehrszentrum (GVZ) JadeWeserPort Wilhelmshaven. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate ist im Co-Mandat mit der CBRE GmbH aus Hamburg mit der Vermarktung der Hallenflächen exklusiv mandatiert.
P3 Logistic Parks plant etappenweise die spekulative Errichtung von drei Logistikhallen mit einer gesamten Hallenfläche von ca. 122.000 m² inklusive knapp 11.000 m² Mezzanin- und 7.000 m² Bürofläche. Die Hallenflächen sind ab ca. 7.000 m² teilbar und bieten somit größtmögliche Flexibilität für verschiedene Nutzungskonzepte und Flächenbedürfnisse. Zunächst wird die Hallenfläche 1 mit ca. 30.000 m² spekulativ errichtet; die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2024 vorgesehen.
Nachhaltige Maßnahmen werden angestrebt
Die geplanten Logistikflächen werden nach den neuesten ESG-Standards der Industriebaurichtlinien konzipiert und ausgestattet. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine LED-Beleuchtung und eine ESFR-Sprinklerung. Darüber hinaus werden großflächige Photovoltaikanlagen installiert, so dass alle Dachflächen ökologisch genutzt werden können. Zudem können in einer der Hallen schutzbedürftige Zollgüter unter Berücksichtigung besonderer baulicher Anforderungen untergebracht werden. Für die Verladung sperriger Frachtgüter baut P3 Logistic Parks zusätzlich größere Tore ein. Eine Besonderheit dabei ist, dass sie ebenerdig sind und auch von der Seite angefahren werden können. Angesichts des hochwertigen energetischen Baus des Logistikzentrums wird eine BREEAM-Zertifizierung angestrebt.
„Mit diesen durchdachten und nachhaltigen Maßnahmen deckt das neue Logistikzentrum ein breites Spektrum an möglichen Mietern ab, um einen gesunden Branchenmix für die Region zu ermöglichen. Die Hallenflächen bieten viel Raum für flexible Nutzungsmöglichkeiten und auch sperrige Güter können in diesen problemlos umgeladen, gelagert und verpackt werden“, sagt Stefan Fath, Logistikimmobilienberater bei der Robert C. Spies Industrial Real Estate.
Optimaler Standort für Unternehmensansiedlungen
Der 2012 eröffnete JadeWeserPort bietet für Industrie, Handel sowie Logistik- und Dienstleistungsunternehmen aufgrund der idealen geographischen und nautischen Voraussetzungen hervorragende Wettbewerbsbedingungen: kurze Revierfahrt, 18 Meter Wassertiefe für einen optimalen Hafenbetrieb, zügiger Containerumschlag und ausgedehnte Flächenkapazitäten mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner nimmt auch das Umschlagsvolumen im niedersächsischen Seehafen Wilhelmshaven kontinuierlich zu. Laut Seaports of Niedersachsen erzielte Wilhelmshaven mit einem Umschlagsvolumen von 32,29 Millionen Tonnen im Jahr 2022 ein erneut sehr stabiles Ergebnis und verzeichnete im Vergleich zum Vorjahr ein Plus von 5 Prozent (2021: 30,84 Millionen Tonnen).
Sönke Kewitz, Geschäftsführer P3 Logistic Parks Deutschland, unterstreicht: „Im Außenhandel ist der Seeverkehr noch immer der mit Abstand wichtigste Verkehrszweig und die Containerschifffahrt ist nach ein paar schwierigen Jahren wieder im deutlichen Aufschwung. Sie benötigt jedoch den Rückhalt einer entsprechenden Infrastruktur. Umso wichtiger sind Logistikstandorte wie das GVZ JadeWeserPort. Wir freuen uns, einen Beitrag dazu leisten zu können, der sowohl den hohen Ansprüchen der Frachtschifffahrt als auch den Anforderungen des Straßengüterverkehrs gerecht wird.“
Die Investition in ca. 140.000 Quadratmeter vermietbare Logistikfläche durch einen der führenden Immobilienentwickler in Europa unterstreicht die zunehmende internationale Bedeutung des GVZ JadeWeserPorts. Nach dem Einstieg von Hapag-Lloyd als Gesellschafter beim EUROGATE Container Terminal Wilhelmshaven prüfen derzeit noch weitere große Reedereien eine Verlegung ihrer Linien nach Wilhelmshaven. Unternehmen schätzen am JadeWeserPort unter anderem auch die sehr gute Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine ampelfreie Anbindung an die A29, die bis auf das Hafengelände führt, sowie ein Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn.
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Der Baustart für den Neubau einer modernen Logistikimmobilie direkt im JadeWeserPort ist erfolgt. Hier realisiert P3 Logistic Parks, ein führender Entwickler und langfristiger Eigentümer von Logistikimmobilien in Europa, ca. 140.000 m² Logistikfläche im Güterverkehrszentrum (GVZ) JadeWeserPort Wilhelmshaven. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate ist im Co-Mandat mit der CBRE GmbH aus Hamburg mit der Vermarktung der Hallenflächen exklusiv mandatiert.
(Bildquelle: P3 Logistic Parks)
Fertigstellung der ersten Hallen und Mietvertrag über ca. 21.000 m² im Louis-Krages Logistikpark in Bremen
Bremen, 24. April 2023. Ein Jahr nach dem Baustart für die neuen Gewerbeeinheiten im Louis-Krages Logistikpark im Bremer Industriehafen ist die erste Halle mit ca. 32.000 m² bereits komplett bezugsfertig. Auch die geplante zweite Halle mit rund 21.000 m² auf dem Brownfield an der Louis-Krages-Straße 30-38 steht kurz vor Fertigstellung. Projektentwickler ist Mileway, der größte ...
Bremen, 24. April 2023. Ein Jahr nach dem Baustart für die neuen Gewerbeeinheiten im Louis-Krages Logistikpark im Bremer Industriehafen ist die erste Halle mit ca. 32.000 m² bereits komplett bezugsfertig. Auch die geplante zweite Halle mit rund 21.000 m² auf dem Brownfield an der Louis-Krages-Straße 30-38 steht kurz vor Fertigstellung. Projektentwickler ist Mileway, der größte Eigentümer und Verwalter von Immobilien für Last-Mile-Logistik in Europa.
Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG und die BNP Paribas Real Estate GmbH sind mit der Vermarktung der Hallenflächen exklusiv mandatiert und konnten einen Mietvertrag über rund 21.000 m² mit dem Online Supermarkt Picinc vermitteln. Picnic wurde 2015 in den Niederlanden gegründet und startete im Jahr 2018 in Deutschland in Nordrhein-Westfalen. Seitdem wächst das Unternehmen und expandiert deutschlandweit. Im Louis-Krages Logistikpark hat der Onlinelieferdienst insgesamt zwei der drei Einheiten in Halle 1 gemietet und damit rund 21.000 m² Fläche. Davon entfallen ca. 18.800 m² auf Hallenfläche, 1.000 m² Büroräume und 1.500 m² auf Mezzanineflächen. Die letzte Einheit mit 10.000 ² in Halle 1 sowie die Flächen in Halle 2 stehen aktuell noch zur Verfügung und können kurzfristig angemietet und bezogen werden.
Louis-Krages-Logistikpark: Historie trifft Moderne
Im Louis-Krages Logistikpark – benannt nach dem Unternehmer Louis Krages, der hier seit 1912 sein Holzimperium zu Weltruhm führte – entstehen auf einem Areal hochwertige Logistikflächen, die nach den neuesten Standards der Industriebaurichtlinien konzipiert und ausgestattet sind. Das Areal befindet sich in einem Teil des Bremer Holzhafens, in dem ein Mix aus führenden globalen Logistikunternehmen sowie – aus der Historie heraus – weitere Großhändler aus der Holzbranche untergebracht sind. „Der Logistikpark bietet nicht nur für große Kontraktlogistiker oder Großhandelsunternehmen Platz zur Entwicklung oder Expansion, sondern auch für regionale Mittelständler, die kleinere Mietflächen für Gewerbe-, Logistik- und Transportdienstleistungen suchen“, berichtet Rico Sygo, Immobilienberater bei der Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG, über die Möglichkeiten am Standort.
Der Hallenboden kann mit bis zu 60 kN pro m² belastet werden, die Hallenhöhe beträgt im Lichte ca. 12,00 m UKB. Die Zuwegung zum Areal erfolgt über zwei großzügige Ein- und Ausfahrbereiche. Rangiermöglichkeiten und zahlreiche Stellplätze für LKW und PKW gewährleisten zudem einen reibungslosen Lieferverkehr.
Der Louis-Krages Logistikpark ist zehn Minuten vom Bremen-Zentrum entfernt und verfügt über eine hervorragende regionale wie überregionale Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt im Industriehafen mit direktem Anschluss an die Weser und hat vier Anlegestellen. Ferner besteht auf dem Gelände ein Gleisanschluss mit direkter Verbindung an das überörtliche Bahnnetz. Die Autobahnzufahrten A 281 und A 27 sind wenige Fahrminuten und das Autobahnkreuz A 1 rund 20 km entfernt.
WM GROUP mietet 40.000 m² im Aconlog Park Greven
Köln / Greven, 4. April 2023 – Das Joint Venture Aconlog Projektentwicklung GmbH und bauwo Grundstücksgesellschaft mbH hat neun Monate vor Fertigstellung im neuen „Aconlog Park Greven“ einen Ankermieter für die größte Einheit gewonnen und einen Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen. Nutzer der vier von insgesamt sieben Hallenabschnitten in der Reckenfelder Straße 60 mit jeweils ...
Köln / Greven, 4. April 2023 – Das Joint Venture Aconlog Projektentwicklung GmbH und bauwo Grundstücksgesellschaft mbH hat neun Monate vor Fertigstellung im neuen „Aconlog Park Greven“ einen Ankermieter für die größte Einheit gewonnen und einen Mietvertrag über 10 Jahre abgeschlossen. Nutzer der vier von insgesamt sieben Hallenabschnitten in der Reckenfelder Straße 60 mit jeweils 10.000 qm ist die WM GROUP GmbH aus Bocholt.
Der Logistikdienstleister konsolidiert in Greven bestehende Kundengeschäfte und erweitert sie um Neugeschäfte. Die Übergabe der 46.500 qm nachhaltig errichteten Neubauflächen und in DGNB Gold Standard gebauten ist zum Jahreswechsel 2023/2024 geplant. Die WM GROUP GmbH plant zum Start ca. 80 Mitarbeiter am Standort zu beschäftigen.
„Unsere Weitsicht und unser Mut, spekulativ zu bauen, werden belohnt. Wir freuen uns sehr über den langfristigen Mietvertragsabschluss der WM GROUP. Das zeigt, dass unsere hochmoderne Logistikanlage an diesem verkehrsstrategischen Standort genau das Immobilienprodukt ist, das Handel und Hersteller sowie ihre Logistiker für ihre Weiterentwicklung benötigen“, kommentiert Bernhard Rückert, Geschäftsführender Gesellschafter der bauwo Grundstücksgesellschaft mbH.
Wir glauben an den Wirtschaftsstandort Münsterland. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A 1 sowie zum KEP-Dienstleister Hub sind neben der Immobilienqualität, einer Höhe von 12,10 UKB sowie moderner Wärmepumpentechnik in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage entscheidende Faktoren für unsere Nutzer“, erklärt Oliver Blüher, Geschäftsführer der Aconlog Projektentwicklung GmbH. Bezüglich der verbleibenden 30.000 qm Fläche befinden sich Aconlog und bauwo bereits in fortgeschrittenen Gesprächen mit potenziellen Nutzern.
Für uns ist die Anmietung des Standortes ein weiterer großer Schritt auf dem Weg unseres kontinuierlichen Wachstumsprozesses. In diesem legen wir sehr großen Wert auf Nachhaltigkeit - insbesondere auch im Bereich Immobilien,“ freut sich Dirk Meyer, Sprecher der Geschäftsführung der WM GROUP GmbH. „Für unsere Kunden aus dem e-Commerce ist besonders die direkte Nähe zum DHL-Hub attraktiv und auch wir sind von dem Potenzial des Standortes mehr als überzeugt. Zudem gewinnen wir mit Aconlog und bauwo zwei weitere kompetente Partner und freuen uns auf eine langjährige, erfolgreiche Zusammenarbeit.“
Bei dem Mietvertragsabschluss waren seitens Aconlog und bauwo die Maklerhäuser Robert C. Spies und BNP beratend tätig. Für die WM GROUP hat das Maklerhaus Brockhoff aus Essen vermittelt.
Die Entwicklung des Aconlog Park Greven stellt das zweite Gemeinschaftsvorhaben von Aconlog und bauwo dar und das größte in der Unternehmensgeschichte von Aconlog. „Neben unserem Engagement in Alsdorf am östlichen Rand unseres Heimatmarktes NRW haben wir uns seitens Aconlog bewusst dafür entschieden, mit Greven auch im Norden von Nordrhein-Westfalen zu investieren“, so Oliver Blüher.
Quelle: Aconlog Projektentwicklung GmbH
Matthäi Bauunternehmen erwirbt ca. 19.000 m² Gewerbefläche mit Nachverdichtungspotenzial in Westerstede
Bremen, 3. April 2023. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG hat ein ca. 19.000 m² großes Grundstück mit einer Hallenfläche von ca. 4.000 m² sowie ca. 520 m² Bürofläche am Sternkamp 3 in Westerstede in Niedersachsen an die Matthäi Bauunternehmen GmbH & Co. KG verkauft. Das neu erworbene Grundstück dient dem deutschlandweit tätigen Bauunternehmen mit Sitz in ...
Bremen, 3. April 2023. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG hat ein ca. 19.000 m² großes Grundstück mit einer Hallenfläche von ca. 4.000 m² sowie ca. 520 m² Bürofläche am Sternkamp 3 in Westerstede in Niedersachsen an die Matthäi Bauunternehmen GmbH & Co. KG verkauft. Das neu erworbene Grundstück dient dem deutschlandweit tätigen Bauunternehmen mit Sitz in Verden als Erweiterungsfläche zum aktuellen Standort in unmittelbarer Nähe. Verkäufer ist die TMC Grundbesitz GmbH. „Wir freuen uns, die Transaktion begleitet und beraten zu haben und die Gewerbefläche mit Nachverdichtungspotenzial vermitteln zu können. Gleichermaßen freut es uns, den Käufer in seiner regionalen Expansion zu unterstützen“, sagt Rico Sygo, Logistikimmobilienberater bei der Robert C. Spies Industrial Real Estate, der für den Abschluss zuständig war.
ParkObjekt Grüne Immobilien kauft Light-Industrial-Immobilie in Sottrum
Bremen, 28. Februar 2023. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG hat eine ca. 1.360 m² große Light-Industrial-Immobilie an die ParkObjekt Grüne Immobilien GmbH, ein Investor aus dem Bremer Umland, verkauft. Das Objekt befindet sich in der Boschstraße 10 in Sottrum direkt an der A1. Verkäufer ist die A. Steiner Edelstahlbe- und verarbeitungs GmbH. In Folge des Verkaufs ...
Bremen, 28. Februar 2023. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG hat eine ca. 1.360 m² große Light-Industrial-Immobilie an die ParkObjekt Grüne Immobilien GmbH, ein Investor aus dem Bremer Umland, verkauft. Das Objekt befindet sich in der Boschstraße 10 in Sottrum direkt an der A1. Verkäufer ist die A. Steiner Edelstahlbe- und verarbeitungs GmbH. In Folge des Verkaufs war Robert C. Spies Industrial Real Estate auch bei der Vermietung der Hallenflächen beratend und vermittelnd tätig. Neuer Mieter ist die Edelstahl Service Gerhard Kubisch GmbH & Co. KG, die die Flächen zum 1. Februar 2023 bezogen hat.
FERCHAU mietet 930 m² Bürofläche am SPURWERK
Bremen, 21. Februar 2023. Die Ferchau GmbH sichert sich 930 m² Bürofläche am SPURWERK und wird eine vollständige Etage der derzeit im Bau befindlichen fünfgeschossigen Arbeitswelt beziehen. Das Unternehmen verlässt somit seinen Standort in der Bremer Überseestadt und wird seine Niederlassung am SPURWERK im Herbst dieses Jahres beziehen. Insgesamt sollen im ersten Bauabschnitt des ...
Bremen, 21. Februar 2023. Die Ferchau GmbH sichert sich 930 m² Bürofläche am SPURWERK und wird eine vollständige Etage der derzeit im Bau befindlichen fünfgeschossigen Arbeitswelt beziehen. Das Unternehmen verlässt somit seinen Standort in der Bremer Überseestadt und wird seine Niederlassung am SPURWERK im Herbst dieses Jahres beziehen. Insgesamt sollen im ersten Bauabschnitt des SPURWERKs vier Arbeitswelten entstehen.
„Wir freuen uns, dass wir mit Ferchau einen führenden Technologiedienstleister für unsere nachhaltige Quartiersentwicklung begeistern konnten. Ferchau wird den Branchenmix am SPURWERK weiter bereichern“, sagt Christoph Peper, Geschäftsführender Gesellschafter der Peper & Söhne Unternehmensgruppe. Der Bremer Investor & Projektentwickler ist als Eigentümer des Areals federführend für die Realisierung des SPURWERKs verantwortlich.
„Das Spurwerk ist zentral gelegen, verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt und ist das erste nachhaltige Quartier in Bremen. Gerade wir als Technologiedienstleister in Engineering und IT wollen weiter denken – zukunftsorientiert und innovativ. Deswegen ist die Entscheidung für das SPURWERK gefallen“, sagt Claudia Leitner, Leiterin der Bremer Niederlassung der Ferchau GmbH.
Die Robert C. Spies Unternehmensgruppe war bei diesem Abschluss beratend und vermittelnd aktiv.
Für die verbleibenden Mietflächen der ersten Arbeitswelt gibt es ebenfalls Interessenten. Entsprechende Gespräche werden derzeit geführt. Neben Ferchau haben bereits zahlreiche weitere Unternehmen ihre Zusage für das SPURWERK gegeben. So werden die Firmen Famo, Sto, Suding & Soeken (Reesa Farben und Lacke) sowie Würth Flächen in den derzeit ebenfalls im Bau befindlichen Gewerbeeinheiten beziehen. Genauso wie Liftkontor, ein Unternehmen für die Vermietung und den Verkauf von Hubarbeitsbühnen und Teleskopstaplern, ist Sto bereits in einer Zwischennutzung auf dem SPURWERK-Gelände aktiv.
Über das SPURWERK
Im November 2021 vergangenen Jahres gab der Bremer Investor & Projektentwickler Peper & Söhne den öffentlichen Startschuss für das SPURWERK-Projekt. Auf dem 9 Hektar großen Gelände des ehemaligen Bremer Neustadtsgüterbahnhofs treibt die Unternehmensgruppe als Eigentümer seitdem die Revitalisierung der Industriebrache voran, um auf dem Gelände ein modernes und nachhaltiges Gewerbe-Quartier zu entwickeln. Im Oktober 2022 wurde das SPURWERK mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Es ist damit das erste nachhaltige Quartier Bremens. Derzeit befindet sich der erste, ca. 40.000 m² umfassende Bauabschnitt in der Realisierung. Gebaut wird momentan die erste von insgesamt vier Arbeitswelten, die sich vor allem an Büronutzer richten und in den Erdgeschossbereichen Raum für hochwertige Verkaufsräume oder gastronomische Konzepte bieten. Dazu kommen zwei Gewerbeeinheiten sowie die Energiezentrale für das Gesamtareal.
Vermarktungsstart für Logistikneubau an der A30 in Rheine
Bremen, 20. Februar 2023. Der Vermarktungsstart für einen multifunktionalen Produktions- und Logistikneubau nach hohen Nachhaltigkeitsstandards im nordrhein-westfälischen Rheine ist erfolgt. Hier realisiert Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, auf einem ca. 92.700 m² großen Grundstück im etablierten Industriegebiet Baarentelgen ...
Bremen, 20. Februar 2023. Der Vermarktungsstart für einen multifunktionalen Produktions- und Logistikneubau nach hohen Nachhaltigkeitsstandards im nordrhein-westfälischen Rheine ist erfolgt. Hier realisiert Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, auf einem ca. 92.700 m² großen Grundstück im etablierten Industriegebiet Baarentelgen Rheine direkt an der A30 bis zu ca. 50.000 m² neue Logistik-, Produktions- und Industriefläche. Das Objekt entsteht in Form von zwei gegenüberliegenden Gebäudekörpern mit jeweils zwei bzw. drei Units. Der Baubeginn der Logistikimmobilie ist für das dritte Quartal 2023 geplant, die Fertigstellung für das vierte Quartal 2024 avisiert. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG ist exklusiv mit der Vermarktung der Flächen mandatiert.
Hohe Nachhaltigkeitsstandards werden angestrebt
Der Logistikneubau wird über 50 Heckandienungstore sowie fünf ebenerdige Sektionaltore verfügen. Die Hallenhöhe beträgt 10,00 m UKB. 164 PKW-Stellplätze und 20 LKW-Stellplätze gewährleisten einen reibungslosen Lieferverkehr sowie Parkmöglichkeiten. Die entwickelten Logistikflächen werden nach den aktuellen ESG-Anforderungen sowie neuesten technischen Standards konzipiert und ausgestattet. Dafür sieht Panattoni eine Reihe von Maßnahmen vor wie die Vorrüstung einer Photovoltaik-Anlage, eine fossilfreie Hallenbeheizung mithilfe eines hocheffizienten Wärmepumpensystems, die Begrünung geeigneter Dachflächen wie der Sprinklerzentrale sowie der Fahrrad- und Raucherunterstände, die Einrichtung einer Wellbeing-Area für Mitarbeitende sowie eine Streuobst-Wiese. Angesichts des hochwertigen energetischen Baus des Objektes wird eine Zertifizierung nach DGNB in Gold angestrebt.
Optimale Verkehrsanbindung für Unternehmen
Der Standort des Logistikneubaus verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen an die A30, A31 und die A1 mit naheliegender Infrastruktur, wie z. B. dem Containerterminal, den Hafenumschlagmöglichkeiten am Dortmund-Ems-Kanal in Rheine und Spelle sowie eine attraktive ÖPNV-Verbindung. Der Wirtschaftsstandort Rheine bietet zudem ein wirtschaftsfreundliches Klima und optimale Lebensqualitäten als Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitzentrum mit gutem Fachkräftepotential.
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Der Vermarktungsstart für einen multifunktionalen Produktions- und Logistikneubau im nordrhein-westfälischen Rheine ist erfolgt. Hier realisiert der Projektentwickler Panattoni auf einem ca. 92.700 m² großen Grundstück im etablierten Industriegebiet Baarentelgen Rheine direkt an der A30 bis zu ca. 50.000 m² neue Logistik-, Produktions- und Industriefläche.
(Bildquelle: Panattoni Germany Properties GmbH)
Peper & Söhne Unternehmensgruppe expandiert nach Dänemark und realisiert Gewerbepark bei Maribo auf der Insel Lolland
Bremen/Maribo, 16. Februar 2023. Die Peper & Söhne Unternehmensgruppe setzt ihren Wachstumskurs fort und wird fortan auch in Dänemark aktiv sein. Zu diesem Zweck gründete der Investor und Projektentwickler bereits Ende 2022 die Peper & Soehne ApS mit Sitz in Kopenhagen.
Das erste Projekt der Peper & Soehne ApS befindet sich bereits in der Realisierung. In der Nähe der Stadt Maribo, ...
Bremen/Maribo, 16. Februar 2023. Die Peper & Söhne Unternehmensgruppe setzt ihren Wachstumskurs fort und wird fortan auch in Dänemark aktiv sein. Zu diesem Zweck gründete der Investor und Projektentwickler bereits Ende 2022 die Peper & Soehne ApS mit Sitz in Kopenhagen.
Das erste Projekt der Peper & Soehne ApS befindet sich bereits in der Realisierung. In der Nähe der Stadt Maribo, auf der Insel Lolland, erwarb die Peper & Soehne ApS ebenfalls Ende 2022 ein Entwicklungsgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 50.000 m² und wird dort einen modernen Gewerbepark realisieren. Vorheriger Eigentümer des Grundstücks war die Stadt Maribo.
Der dänische Markteintritt der Peper & Söhne Unternehmensgruppe wurde unterstützend von dem Immobilienberatungsunternehmen Robert C. Spies aus Bremen begleitet. Die dänische Tochtergesellschaft, Robert C. Spies Nordics ApS, wird zudem die Vermarktung der Flächen übernehmen.
Mit dem Kauf setzt Peper & Soehne auf die sich abzeichnende Entwicklung in der Region Lolland. Das Grundstück liegt lediglich 15 km von der Baustelle des Fehmarnbelt-Tunnels entfernt, der nach seiner Fertigstellung enorme wirtschaftliche Impulse für die Region mit sich bringen wird. „Schon jetzt steigt die Nachfrage nach Ansiedlungsflächen und diesen Bedarf greifen wir mit unserem Grundstückskauf auf“, sagt Christoph Peper, Geschäftsführender Gesellschafter der Peper & Söhne Unternehmensgruppe.
HUB 48 Maribo – Entwicklung in zwei Phasen
Der Gewerbepark bei Maribo wird den Namen „HUB 48 Maribo“ tragen. Die Bebauung des Geländes erfolgt in zwei Schritten. Zunächst entstehen Handwerkerhöfe mit einer Gesamtmietfläche von ca. 3.800 m² sowie mehrere Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtmietfläche ca. 4.900 m². „Diese Mieteinheiten richten sich in erster Linie an lokale Unternehmen aus der Region Maribo und an Gewerke, die am Bau des Fehmarnbelttunnels beteiligt sind“, erklärt Marco Dibbern, Geschäftsführer der Peper & Soehne ApS. Baubeginn für die Gebäude der ersten Phase ist 2023.
Das dänische Bauunternehmen DS Gruppen aus Hobro soll die Verantwortung für die Bauphase übernehmen. Entsprechende Vertragsgespräche stehen kurz vor dem Abschluss. Das mittelständische Generalunternehmen zählt seit dem letzten Jahr zur europaweit agierenden GOLDBECK-Gruppe. Somit können auch in Dänemark die langfristigen Geschäftsbeziehungen fortgesetzt werden.
2024 soll der Startschuss für die zweite Bauphase fallen. Dann entstehen mehrere Light-Industrial-Flächen mit einer Gesamtmietfläche von 6.700 m² sowie eine Logisitikhalle mit einer Gesamtmietfläche von knapp 8.000 m². „Im zweiten Abschnitt entstehen Flächen, die sich an Unternehmen richten, die größere Produktionsflächen beziehungsweise Logistikflächen benötigen“, führt Dibbern aus.
Die Entwicklung von HUB 48 Maribo stößt auf dänischer Seite auf große Zustimmung. „Es sagt wirklich etwas über das Potenzial Lollands aus, wenn ein renommiertes deutsches Unternehmen wie Peper & Söhne so stark in unsere Region investiert. Wir haben mehrere Jahre lang darauf hingearbeitet, die Ansiedlung von Unternehmen in der Gemeinde zu erleichtern, nicht zuletzt mit Blick auf die künftige Fehmarnbelt-Querung, und es ist schön zu sehen, welche Ergebnisse sich jetzt einstellen“, sagt Holger Schou Rasmussen, Bürgermeister der Gemeinde Lolland.
„Wir haben vom ersten Kontakt an einen sehr konstruktiven Dialog mit Peper & Söhne geführt. Ich bin davon überzeugt, dass sie der Region etwas zu bieten haben, und das Gegenteil ist auch der Fall“, sagt Mads Stærk, Entwicklungsmanager bei Business Lolland-Falster.
HUB 48 Maribo liegt sehr verkehrsgünstig
Der HUB 48 Maribo am Europavej im Erhvervspark Maribo ist verkehrstechnisch herausragend erschlossen. Die Primaerroute 9, die quer über die Inseln Fünen, Tasinge, Langeland und Lolland führt, ist in zwei Minuten erreicht, ebenso wie die Europastraße 47, die Lolland auf der Nord-Süd-Achse verbindet. Das Stadtzentrum Maribos ist mit dem Pkw in sechs Minuten erreicht, Kopenhagen in 90 Minuten. Spätestens mit der geplanten Fertigstellung des Fehmarnbelt-Tunnels im Jahr 2029 wird die gesamte Region Lolland zu einer der bedeutendsten Logistikachsen Europas werden und Skandinavien und Kontinentaleuropa effizienter miteinander verbinden.
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In der Nähe der Stadt Maribo, auf der Insel Lolland, erwarb die Peper & Soehne ApS Ende 2022 ein Entwicklungsgrundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 50.000 m² und wird dort einen modernen Gewerbepark realisieren.
(Bildquelle: Chetwoods Architects)
Spedition Heinrich Hoppe mietet ca. 5.100 m² Logistikfläche in Bremen an
Bremen, 15. Februar 2023. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG hat eine Light-Industrial-Immobilie an die Heinrich Hoppe GmbH Spedition & Logistik vermittelt. Die 1925 gegründete mittelständische und familiengeführte Spedition für Landtransporte, Seefracht und individuelle Logistikkonzepte hat eine Fläche am Arsterdamm in Bremen mit ca. 5.100 m² Gesamtnutzfläche ...
Bremen, 15. Februar 2023. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG hat eine Light-Industrial-Immobilie an die Heinrich Hoppe GmbH Spedition & Logistik vermittelt. Die 1925 gegründete mittelständische und familiengeführte Spedition für Landtransporte, Seefracht und individuelle Logistikkonzepte hat eine Fläche am Arsterdamm in Bremen mit ca. 5.100 m² Gesamtnutzfläche angemietet. Vermieter ist ein Bremer Unternehmer.
HIH Invest kauft durch Robert C. Spies Logistikimmobilie in Bremen
Hamburg, 23. Januar 2023 – Die HIH Invest Real Estate GmbH (HIH Invest) hat eine 6.193 Quadratmeter große Lager- und Produktionshalle in der Bordeaux-Straße 3 in Bremen erworben. Verkäufer ist die KBK Immobilien UG & Co. KG, eine Verwaltungsgesellschaft der Emotion Warenhandels GmbH, die das Gebäude für zwölf Jahre plus Verlängerungsoption gemietet hat. Der Ankauf erfolgte per ...
Hamburg, 23. Januar 2023 – Die HIH Invest Real Estate GmbH (HIH Invest) hat eine 6.193 Quadratmeter große Lager- und Produktionshalle in der Bordeaux-Straße 3 in Bremen erworben. Verkäufer ist die KBK Immobilien UG & Co. KG, eine Verwaltungsgesellschaft der Emotion Warenhandels GmbH, die das Gebäude für zwölf Jahre plus Verlängerungsoption gemietet hat. Der Ankauf erfolgte per Asset Deal für den offenen Spezial-AIF HIH Deutschland+ Core Logistik Invest. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG war bei dem Abschluss beratend und vermittelnd tätig.
Die Immobilie wurde 2011/12 auf einem knapp 13.000 Quadratmeter großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Von den 6.193 Quadratmetern Gesamtmietfläche entfallen 5.853 Quadratmeter auf Hallen- und 340 Quadratmeter auf Büro- und Sozialfläche. „Auch wenn die Immobilie nach den Bedürfnissen der Emotion Warenhandels GmbH gebaut wurde, weist sie eine sehr gute Drittverwendungsfähigkeit auf. Sie verfügt über flexible Andienungsmöglichkeiten mit Überladebrücken und ebenerdigen Toren und ist in drei Abschnitte teilbar. Ein Pluspunkt ist die Lage im Gewerbegebiet Hansalinie mit direktem Anschluss an die A1 und in Nähe zum Verkehrsknotenpunkt Bremer Kreuz und zur Bremer Innenstadt“, erklärt Maximilian Tappert, Head of Transaction Management Logistics bei der HIH Invest. Die Emotion Warenhandels GmbH produziert insbesondere Badeinrichtungen und vertreibt sie online an Endverbraucher. Die neu errichtete Unternehmenszentrale liegt in unmittelbarer Nähe der von der HIH Invest erworbenen Logistikimmobilie.
„Die Akquisition finanzieren wir komplett aus Eigenkapital. Auch ohne Leverage können wir eine attraktive Rendite für das Objekt verwirklichen. Dieser Ankauf zeigt einmal mehr, dass wir als Investmentmanager mit starkem Eigenkapitalhintergrund auch in einer herausfordernden Marktsituation in der Lage sind, spannende Opportunitäten zu identifizieren und wahrzunehmen“, sagt Andreas Strey, Co-Head of Fund Management und Head of Logistics Fund Management bei der HIH Invest.
Der HIH Deutschland+ Core Logistik Invest ist als Artikel-8-Fonds klassifiziert. Er strebt ein Zielvolumen von mindestens 500 Millionen Euro mit dem Fokus auf moderne Core-Logistikimmobilien mit sehr guter Drittverwendungsfähigkeit und hohen ESG-Standards an. Die Mindestzeichnungssumme liegt bei fünf Millionen Euro. Zielgruppe des Fonds sind institutionelle Investoren und Kreditinstitute. Hauptinvestmentstandort ist Deutschland, während rund 30 Prozent des Fondskapitals in Nachbarländer (Niederlande, Frankreich, Österreich) investiert werden soll.
Bei der Transaktion übernahm die Kanzlei Baker Tilly aus Frankfurt am Main die rechtliche und steuerliche Prüfung. Logivest verantwortete die Commercial Due Diligence, die technische und ESG Due Diligence wurde von Gleeds Deutschland aus Braunschweig durchgeführt.
Quelle: HIH Real Estate GmbH