Logistik Immobilien Beratung
Logistikhalle oder Industriefläche finden
Wirtschaft braucht Logistik – Logistik ist Robert C. Spies Industrial Real Estate.
Logistikimmobilien konsequent kraftvoll: Entwicklungen vollziehen sich rasant, der Bedarf an Logistikhallen, Industrieflächen und individuellen Konzepten ist extrem hoch, die Aussichten äußerst vielversprechend. Hier gilt es mit fachkundiger Beratung für Logistikimmobilien anzusetzen und so das volle Potenzial attraktiver Möglichkeiten auszuschöpfen. Dafür braucht es jedoch mehr denn je langjährige Erfahrung, tiefgehende Expertise und vor allem: Fokus.
Am Ende ist es schließlich die Immobilie, die eine funktionierende Wertschöpfungskette ausmacht. Als etablierte Größe agieren wir von der Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG mit unserem achtköpfigen Team nah an unseren Kunden und nah an jedem Objekt. Oder in anderen Worten: direkt aus der Logistik Halle heraus.
Unser Leistungsportfolio
Unternehmensverlagerung
Wir stellen für Sie die Zukunft neu auf
Größer, moderner, günstiger oder am besten alles zusammen: Es gibt gute Gründe, sich für einen neuen Unternehmensstandort zu entscheiden. Wie diese Entscheidung umzusetzen ist und wie sie sich im Einzelnen auswirkt, zeigen wir Ihnen ganzheitlich im Rahmen aufeinander abgestimmter Leistungselemente – damit sich die Veränderung rundum positiv auswirkt, ohne Geschäftsabläufe zu stören. Wir entwickeln dazu ein Anforderungsprofil, das Ihnen detailliert verschiedene Möglichkeiten und Szenarien vorstellt: ob es sich rechnet, Ihre Bestandsimmobilie durch einen Neubau zu ersetzen, ob Sie besser vermieten oder verkaufen, ob sich andere Verwendungen anbieten. Wir beraten Sie umfassend, ohne Chancen zu übersehen oder Risiken zu verschweigen. Und dies selbstverständlich in aller Diskretion. Auch auf Annoncen und die damit verbundene unerwünschte Aufmerksamkeit können Sie dank unserer guten Vernetzung verzichten.
Vermarktung und Vermittlung
Kauf- und Mietobjekte – Sie suchen, wir finden
Sie möchten eine Industrieimmobilie kaufen oder sind auf der Suche nach einem passenden Nachnutzer für Ihre Logistikimmobilie? Unser Industrial Real Estate Team aus Spezialisten steht Ihnen dabei verlässlich zur Seite, mit vertieftem Fachwissen und einer in Jahrzehnten aufgebauten, stets aktualisierten Marktkenntnis. Kompetenz, die Ihnen Kosten, Zeit und Aufwand erspart. Jede unserer Vermittlungen basiert auf umfassender Kenntnis des Kundenprofils und darauf abgestimmten, zielgenauen Empfehlungen zum weiteren Vorgehen. Und natürlich auf persönlichen Kontakten zu Multiplikatoren und Stakeholders. Eine Methode, die sich offenbar bewährt: So ist es uns in Bremen gelungen, einen Markanteil von 25 Prozent sämtlicher Flächenumsätze zu erreichen.
Standortananalyse und -akquisition
Den Startpunkt finden
Ob Bestandsimmobilie oder Neubau, wir finden den geeigneten Standort für jegliche unternehmerischen Pläne und Ziele. Auch die Grundstücksbeschaffung übernehmen wir mit Zielstrebigkeit und Marktexpertise. Denn sowohl der Bremer als auch der nationale Markt für Logistik- und Industrieimmobilien ist in innerstädtischen Lagen sowie Ballungsräumen genau wie an den Randlagen durch eine hohe Nachfrage bei einem begrenzten Flächenangebot geprägt.
Investment / Sale-and-Lease-Back
Mit Know-how und Erfahrung
Als fokussierter Spezialist für in- und ausländische Kunden im Bereich der Logistik- und Industrieimmobilien bedienen wir die gesamte Klaviatur des Investments – vom Sale-and-Lease-Back- bis hin zum Bieterverfahren. Mit tiefgehender Expertise begleiten wir beratend jegliche Transaktions- und Investmentaktivitäten in der Logistikwirtschaft.
Neubauberatung
Wir verwirklichen unternehmerische Visionen
Beim Neubau soll alles stimmen – von Anfang an. Mit spezialisiertem Blick auf den gewachsenen Anteil an Neubauflächen synchronisieren wir diesbezüglich die Investorenausschreibung und übernehmen die Durchführung relevanter Schritte im Pre-Development.
Immobilien- und Portfolioanalyse
Tiefe und Überblick
Für zielführende Entscheidungen braucht es fundierte Kenntnisse. Diese liefern wir in Form einer detaillierten Objektbewertung vor dem Hintergrund der aktuellen Marktlage. Das interdisziplinäre Team von Robert C. Spies mit über 100 Immobilienspezialisten ermöglicht es uns, auch über die Assetklasse der Logistikimmobilien hinaus offene Potenziale zu erkennen und passende Lösungen zu generieren.
Revitalisierung
Neue Impulse geben
Der Logistikmarkt erfordert Flexibilität. Für die Entwicklung von Umnutzungsstrategien sind wir ebenso Ihr Ansprechpartner wie für die Begleitung des Transformationsprozesses. Wir wissen: Die Revitalisierung des Bestands ist häufig mit vergleichsweise einfachen Eingriffen möglich.
Referenzen aus Logistik und Industrie
Industrial Real Estate News
ParkObjekt Grüne Immobilien kauft Light-Industrial-Immobilie in Sottrum
Bremen, 28. Februar 2023. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG hat eine ca. 1.360 m² große Light-Industrial-Immobilie an die ParkObjekt Grüne Immobilien GmbH, ein Investor aus dem Bremer Umland, verkauft. Das Objekt befindet sich in der Boschstraße 10 in Sottrum direkt an der A1. Verkäufer ist die A. Steiner Edelstahlbe- und verarbeitungs GmbH. In Folge des Verkaufs ...
Bremen, 28. Februar 2023. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG hat eine ca. 1.360 m² große Light-Industrial-Immobilie an die ParkObjekt Grüne Immobilien GmbH, ein Investor aus dem Bremer Umland, verkauft. Das Objekt befindet sich in der Boschstraße 10 in Sottrum direkt an der A1. Verkäufer ist die A. Steiner Edelstahlbe- und verarbeitungs GmbH. In Folge des Verkaufs war Robert C. Spies Industrial Real Estate auch bei der Vermietung der Hallenflächen beratend und vermittelnd tätig. Neuer Mieter ist die Edelstahl Service Gerhard Kubisch GmbH & Co. KG, die die Flächen zum 1. Februar 2023 bezogen hat.
FERCHAU mietet 930 m² Bürofläche am SPURWERK
Bremen, 21. Februar 2023. Die Ferchau GmbH sichert sich 930 m² Bürofläche am SPURWERK und wird eine vollständige Etage der derzeit im Bau befindlichen fünfgeschossigen Arbeitswelt beziehen. Das Unternehmen verlässt somit seinen Standort in der Bremer Überseestadt und wird seine Niederlassung am SPURWERK im Herbst dieses Jahres beziehen. Insgesamt sollen im ersten Bauabschnitt des ...
Bremen, 21. Februar 2023. Die Ferchau GmbH sichert sich 930 m² Bürofläche am SPURWERK und wird eine vollständige Etage der derzeit im Bau befindlichen fünfgeschossigen Arbeitswelt beziehen. Das Unternehmen verlässt somit seinen Standort in der Bremer Überseestadt und wird seine Niederlassung am SPURWERK im Herbst dieses Jahres beziehen. Insgesamt sollen im ersten Bauabschnitt des SPURWERKs vier Arbeitswelten entstehen.
„Wir freuen uns, dass wir mit Ferchau einen führenden Technologiedienstleister für unsere nachhaltige Quartiersentwicklung begeistern konnten. Ferchau wird den Branchenmix am SPURWERK weiter bereichern“, sagt Christoph Peper, Geschäftsführender Gesellschafter der Peper & Söhne Unternehmensgruppe. Der Bremer Investor & Projektentwickler ist als Eigentümer des Areals federführend für die Realisierung des SPURWERKs verantwortlich.
„Das Spurwerk ist zentral gelegen, verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Stadt und ist das erste nachhaltige Quartier in Bremen. Gerade wir als Technologiedienstleister in Engineering und IT wollen weiter denken – zukunftsorientiert und innovativ. Deswegen ist die Entscheidung für das SPURWERK gefallen“, sagt Claudia Leitner, Leiterin der Bremer Niederlassung der Ferchau GmbH.
Die Robert C. Spies Unternehmensgruppe war bei diesem Abschluss beratend und vermittelnd aktiv.
Für die verbleibenden Mietflächen der ersten Arbeitswelt gibt es ebenfalls Interessenten. Entsprechende Gespräche werden derzeit geführt. Neben Ferchau haben bereits zahlreiche weitere Unternehmen ihre Zusage für das SPURWERK gegeben. So werden die Firmen Famo, Sto, Suding & Soeken (Reesa Farben und Lacke) sowie Würth Flächen in den derzeit ebenfalls im Bau befindlichen Gewerbeeinheiten beziehen. Genauso wie Liftkontor, ein Unternehmen für die Vermietung und den Verkauf von Hubarbeitsbühnen und Teleskopstaplern, ist Sto bereits in einer Zwischennutzung auf dem SPURWERK-Gelände aktiv.
Über das SPURWERK
Im November 2021 vergangenen Jahres gab der Bremer Investor & Projektentwickler Peper & Söhne den öffentlichen Startschuss für das SPURWERK-Projekt. Auf dem 9 Hektar großen Gelände des ehemaligen Bremer Neustadtsgüterbahnhofs treibt die Unternehmensgruppe als Eigentümer seitdem die Revitalisierung der Industriebrache voran, um auf dem Gelände ein modernes und nachhaltiges Gewerbe-Quartier zu entwickeln. Im Oktober 2022 wurde das SPURWERK mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet. Es ist damit das erste nachhaltige Quartier Bremens. Derzeit befindet sich der erste, ca. 40.000 m² umfassende Bauabschnitt in der Realisierung. Gebaut wird momentan die erste von insgesamt vier Arbeitswelten, die sich vor allem an Büronutzer richten und in den Erdgeschossbereichen Raum für hochwertige Verkaufsräume oder gastronomische Konzepte bieten. Dazu kommen zwei Gewerbeeinheiten sowie die Energiezentrale für das Gesamtareal.
Vermarktungsstart für Logistikneubau an der A30 in Rheine
Bremen, 20. Februar 2023. Der Vermarktungsstart für einen multifunktionalen Produktions- und Logistikneubau nach hohen Nachhaltigkeitsstandards im nordrhein-westfälischen Rheine ist erfolgt. Hier realisiert Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, auf einem ca. 92.700 m² großen Grundstück im etablierten Industriegebiet Baarentelgen ...
Bremen, 20. Februar 2023. Der Vermarktungsstart für einen multifunktionalen Produktions- und Logistikneubau nach hohen Nachhaltigkeitsstandards im nordrhein-westfälischen Rheine ist erfolgt. Hier realisiert Panattoni, der führende Projektentwickler für Industrie- und Logistikimmobilien in Europa, auf einem ca. 92.700 m² großen Grundstück im etablierten Industriegebiet Baarentelgen Rheine direkt an der A30 bis zu ca. 50.000 m² neue Logistik-, Produktions- und Industriefläche. Das Objekt entsteht in Form von zwei gegenüberliegenden Gebäudekörpern mit jeweils zwei bzw. drei Units. Der Baubeginn der Logistikimmobilie ist für das dritte Quartal 2023 geplant, die Fertigstellung für das vierte Quartal 2024 avisiert. Die Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG ist exklusiv mit der Vermarktung der Flächen mandatiert.
Hohe Nachhaltigkeitsstandards werden angestrebt
Der Logistikneubau wird über 50 Heckandienungstore sowie fünf ebenerdige Sektionaltore verfügen. Die Hallenhöhe beträgt 10,00 m UKB. 164 PKW-Stellplätze und 20 LKW-Stellplätze gewährleisten einen reibungslosen Lieferverkehr sowie Parkmöglichkeiten. Die entwickelten Logistikflächen werden nach den aktuellen ESG-Anforderungen sowie neuesten technischen Standards konzipiert und ausgestattet. Dafür sieht Panattoni eine Reihe von Maßnahmen vor wie die Vorrüstung einer Photovoltaik-Anlage, eine fossilfreie Hallenbeheizung mithilfe eines hocheffizienten Wärmepumpensystems, die Begrünung geeigneter Dachflächen wie der Sprinklerzentrale sowie der Fahrrad- und Raucherunterstände, die Einrichtung einer Wellbeing-Area für Mitarbeitende sowie eine Streuobst-Wiese. Angesichts des hochwertigen energetischen Baus des Objektes wird eine Zertifizierung nach DGNB in Gold angestrebt.
Optimale Verkehrsanbindung für Unternehmen
Der Standort des Logistikneubaus verfügt über hervorragende Autobahnanbindungen an die A30, A31 und die A1 mit naheliegender Infrastruktur, wie z. B. dem Containerterminal, den Hafenumschlagmöglichkeiten am Dortmund-Ems-Kanal in Rheine und Spelle sowie eine attraktive ÖPNV-Verbindung. Der Wirtschaftsstandort Rheine bietet zudem ein wirtschaftsfreundliches Klima und optimale Lebensqualitäten als Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitzentrum mit gutem Fachkräftepotential.
Bildmaterial:
Der Vermarktungsstart für einen multifunktionalen Produktions- und Logistikneubau im nordrhein-westfälischen Rheine ist erfolgt. Hier realisiert der Projektentwickler Panattoni auf einem ca. 92.700 m² großen Grundstück im etablierten Industriegebiet Baarentelgen Rheine direkt an der A30 bis zu ca. 50.000 m² neue Logistik-, Produktions- und Industriefläche.
(Bildquelle: Panattoni Germany Properties GmbH)
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