Zwei moderne Büroetagen am Teerhof zur Untervermietung

Lage

Die Herrlichkeit bildet mit dem anschließenden Teerhof die Insel zwischen der Weser und der Kleinen Weser. Sie erreichen Sie mit dem Pkw über die Wilhelm-Kaisen-Brücke. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Linien 1, 2, 4, 5, 6, 24), weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut bezeichnen ist.
Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Bremer Flughafen sind mit den ÖPNV in ca. 8 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie in wenigen Fahrminuten auf die B75.
Nicht unerwähnt bleiben sollte die hervorragende Aufenthaltsqualität, denn die Weser mit ihrem Schlachte-Boulevard lässt sich in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)
- vertikale Innen-Jalousien
- ...Akustikdecken in Besprechungsräumen
- Teeküche
- Einbauschränke
- zwei Abstellräume
- LED Deckenbeleuchtung
- WC's Damen und Herren getrennt
- kleiner Lastenaufzug für Post
- Personenaufzug (nicht behindertengerecht)
- Repräsentativer Empfangsbereich (gemeinschaftlich mit dem Hauptmieter)

IT/EDV Ausstattung:
- Serverraum
- Cat 7-Verkabelung über Bodentanks
- IT-Raum im EG

Stellplätze:
Es stehen für die 3. und 4. Etage jeweils 8 Stellplätze zur Verfügung. Die Miete beträgt pro Monat 75,00 EUR/ Stück.


Der Mietpreis von 9,95 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem Zustand wie gesehen. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Der hier angebotene Mietzins enthältbereits einen Umsatzsteuerschaden, sodass keine weitere Umsatzsteuer anfällt.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Der Mietpreis von 9,95 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem Zustand wie gesehen. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der angefügte Grundriss zeigt den Standard-Grundriss der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Mietpreis von 9,95 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem Zustand wie gesehen. Sofern eine Renovierung der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Bitte beachten Sie, dass beim Abschluss eines Mietvertrages > 5 Jahre, die Provision zwischen Eigentümer und Mieter geteilt wird: d.h. bei einem Mietvertrag von >5 Jahren 0,5 Nettomonatsmieten zzgl. USt. und bei 10 Jahren 1,0 Nettomonatsmiete zzgl. USt. für den Mieter.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.