Zentrales Büro in Innenstadtlage

Lage

Die Büromietfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Oldenburg, direkt an der Staulinie 5. Durch die unmittelbare Nähe zu Fußgängerzone, Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen profitieren Unternehmen von einer exzellenten Sichtbarkeit und einer lebendigen Umgebung.
Die Innenstadtlage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt, und auch die Anbindung an die Autobahnen A28 und A29 ist bequem möglich.
Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Bürostandorten und Serviceangeboten, die den Standort besonders attraktiv für Unternehmen machen, die auf Nähe zu Geschäftspartnern und Kunden Wert legen. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Die Kombination aus direkter Innenstadtlage, bester Verkehrsanbindung und attraktivem Umfeld macht die Büromietfläche an der Staulinie 5 zu einem idealen Standort für Unternehmen verschiedenster Branchen.

Ausstattung

Die Büromietfläche überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung:
- EDV-Verkabelung erfolgt sauber über Kabelkanäle und ermöglicht eine unkomplizierte IT-Infrastruktur.
- Küche vorhanden – ideal für Mitarbeiterpausen und Catering.
- Serverschrank für Ihre IT- und Netzwerktechnik.
- Duschbad für Komfort und Flexibilität der Nutzer.
- Fahrstuhl gewährleistet barrierefreien Zugang zu ...allen Etagen.
- Lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
- Neuer PVC-Boden (verlegt 11/2025) für moderne Optik und leichte Pflege.
- Frisch renovierte Wände (Malerarbeiten 11/2025) für einen gepflegten, modernen Gesamteindruck.

Die Kombination aus durchdachter Technik, modernen Oberflächen und komfortabler Infrastruktur macht diese Fläche zu einem attraktiven Standort fürBüros unterschiedlichster Branchen.

Bemerkung

Laufzeit Mietvertrag
Es wird ein langfristiger Mietvertrag von 5 Jahren Laufzeit angestrebt.

Mietsteigerungen
Indexierung

Mietbeginn
Die Flächen können nach Absprache und ab 01/26 bezogen werden.

Energieausweis
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

Provisionspflichtig für den Mieter.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.