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Objektnummer 26193/06/1

ZENTRALE BÜROFLÄCHEN IN INNENSTADTLAGE

20095 Hamburg (Hamburg-Altstadt)
Bürofläche
ca. 906,0 m²
Nettokaltmiete
11,90 EUR
Nebenkosten
4,50 EUR
Außen-Courtage
2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren 3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren 4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren * zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Provisionspflichtig
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
DV-Verkabelung
Ja
Ihr Kontakt
Team Bürovermietung Hamburg
Team Bürovermietung Hamburg

Lage

- Hamburg City
- Bürostandort zwischen Alster und Hauptbahnhof
- zentrale Lage mit Aufenthaltsqualität
- hervorragende Erreichbarkeit über den Individualverkehr

- "Hamburg Hauptbahnhof" (diverse Linien) fußläufig in ca. 3 min zu erreichen
- "Kunsthalle" (112) in der direkten Umgebung
- Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
- vielfältige Gastronomie in direkter Umgebung

Ausstattung

- repräsentatives und lichtdurchflutetes Atrium
- Barrierefreiheit im Gebäude
- hochwertiger Bodenbelag
- Schallschutz Prallscheiben verbaut
- Pantry wird eingebaut
- moderne WC-Anlagen vorhanden
- Ausbau und Ausstattung in Absprache mit dem Mieter

- CAT-7 Verkabelung über Bodentanks
- innenliegender Blendschutz
- Be- und Entlüftung
- Aufzug vorhanden

Bemerkung

Entsprechend dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind wir verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass uns derzeit der Energieausweis noch nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Wir bitten um Verständnis und sichern Ihnen zu, dass alle erforderlichen Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie bei der Besichtigung transparent gemacht werden.

2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren
3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren
4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren
* zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.

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