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Objektnummer 31287/1/6/1

Zentrale Bürofläche am Bremer Hauptbahnhof

28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)
Baujahr
1960
Bürofläche
ca. 288,0 m²
Nettokaltmiete
9,37 EUR
Nebenkosten
3,54 EUR
Außen-Courtage
3 Monatsmieten für den Mieter
Provisionspflichtig
Ja
Etagen
5
Personenfahrstuhl
Ja
Barrierefrei
Ja
Rollstuhlgerecht
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Wärmewert
120,3 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
06.05.2023
Gültig bis
05.05.2033
Effizienzklasse
F
Endenergie-Verbrauchskennwert
171,00 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Melina Adams
Melina Adams
Vermietung Büroflächen

Lage

Bedingt durch die geographische Citylage am Bremer Hauptbahnhof, weist das Objekt eine optimale Erreichbarkeit für den ÖPNV und Individualverkehr auf. Nahezu alle Straßenbahnen- und Buslinien halten unmittelbar an der zentralen Haltestelle. Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von ca. 12 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenfalls lediglich 15 Straßenbahnminuten entfernt. Die Nahversorgungsmöglichkeiten sind aufgrund der zentralen Lage besonders vielzählig vorhanden.

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und umgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten bestechen die Flächen außerdem durch folgende Ausstattungsmerkmale:


Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Alarmanlage (vom aktuellen Mieter eingebaut)
- Sonnenschutzfolie
- z. T. innenliegender ...

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Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Eine Anmietung ist auch ohne Ausweis der USt. möglich. Ein Umsatzsteuerschaden wird hierfür NICHT berechnet.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Eine Anmietung ist auch ohne Ausweis der USt. möglich. Ein Umsatzsteuerschaden wird hierfür NICHT berechnet.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.

Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage mindestens das 3-fache der Monatsnettomiete inkl. Stellplatzmiete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer

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