Zentral gelegene Bürofläche mit individuellem Ausbaupotenzial am Eingang zur Überseestadt

Lage

Die Bremer Überseestadt: Ein neuer "Hot Spot" in großartiger Lage - dynamisch, pulsierend, frisch. Bestandteile der positiven Entwicklung dieses modernen Dienstleistungs- und Gewerbestandortes sind dabei die wasserbezogenen Lagen am Weserufer und am Europahafen. Die Straßenbahnlinien 3, 5 und die Buslinien 20, 28 erreichen die Innenstadt in 6 Minuten und den Hauptbahnhof in 10 Minuten. Aber auch die A27 ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Des Weiteren beinhaltet die Überseestadt zahlreiche Restaurants und Nahversorger, welche eine erholsame Mittagspause an der Weser ermöglichen.

Ausstattung

Besonders hervorzuheben sind die funktionale Ausstattung sowie die attraktive Lage in der Bremer Überseestadt – im Folgenden erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Merkmale:

Ausstattung:
- Eingangsbereich mit zwei Fahrstühlen
- Außenjalousien elektrisch bedienbar
- Be- und Entlüftungsanlage
- Teeküchen
- Sanitäranlagen für Damen und Herren getrennt
- ein behindertengerechtes WC ...(sofern gewünscht)

EDV/IT-Ausstattung:
- EDV-Verkabelung (CAT 6)

Stellplätze:
- ausreichend Stellplätze für PKW's sind in der Tiefgarage vorhanden. Die Stellplatzmiete beläuft sich auf mtl.
50,00 EUR /Stck. zzgl. USt.

Der Mietpreis von 6,50 EUR/m² nettokalt beinhaltet eine einfache Pinselstrichrenovierung (z. B. Auffrischung von Wandflächen). Die Übergabe der Mietfläche erfolgt im Wesentlichenim vorhandenen Zustand, wie besichtigt. Sofern auf Wunsch des Mieters darüberhinausgehende Renovierungs- oder Umbaumaßnahmen durch den Eigentümer umgesetzt werden sollen, erfolgt die Unterbreitung eines individuellen Mietangebots in Abhängigkeit vom erforderlichen Aufwand.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Die Miete von 6,50 EUR/m² ist als Anfangsmiete zu verstehen und ist abhängig von dem Ausbauzustand. Eine Staffelmiete ist geplant. Eine Laufzeit von mind. 5 Jahren ist wünschenswert.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.