"View Port Office" - Ein hochwertiger Neubau für Büro- und Gewerbeflächen

Lage

Dieses moderne Gebäude mit ca. 4.758 m² Gesamtfläche bietet eine individuelle Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt. Das Objekt befindet sich in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Die infrastrukturelle Anbindung wird fortlaufend ausgebaut. Haltestellen der Buslinien 20 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

Ausstattung

Das Gebäude wurde nach modernen energetischen Standards errichtet.
Die Flächen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar und können nach Vorstellung des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Nachstehend möchten wir gerne auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Glasfaseranschluss
- Bodenbeläge (Teppichboden vorgesehen)
- 3-fach-Verglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Zentrale ...Be- und Entlüftung
- Fernwärme
- Bodentanks für die individuelle Arbeitsplatzversorgung
- KAT 7 Verkabelung
- Grundbeleuchtung
- Teeküchen

Der Mietpreis versteht sich ab 11,50 EUR/m² zzgl. NK und zzgl. USt.

Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über vier Einzelhandelsflächen mit ca. 192,23 m² bis ca. 257,68 m² großen Flächen, die bei Bedarf zusammengelegt werden könnten. In den obengenannten Flächen sind die Nebenflächen sowie die Terrassenflächen (zu 25%) bereits enthalten.

Untergeschoss:
Lager-/Archivflächen: ca. 129 m² - ab EUR 5,00/m²
40 Tiefgaragenstellplätze: pro Platz EUR 100,00/mtl.

Alle zuvor aufgeführten Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Bemerkung

Sämtliche aufgeführten Mietpreise beinhalten den Standardausbau. Mögliche Sonderwünsche können unter Betrachtung der Zusatzkosten und der Mietlaufzeit zu Veränderungen im Mietpreis führen.

Die Flächenangaben sind als "vorläufig" zu betrachten und können nach genauem Aufmaß, das nach GIF erfolgen wird, noch geringfügig abweichen.

Die angefügten Grundrisse sind lediglich Aufteilungsbeispiele. Die gewünschte Raumstruktur wird jeweils individuell mit dem Nutzer vereinbart.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.