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Objektnummer 21175

"View Port Office" - Ein hochwertiger Neubau für Büro- und Gewerbeflächen

28217 Bremen (Europahafen)
Baujahr
2020
Gesamtfläche
ca. 906,6 m²
Teilfläche
ca. 205,7 m²
Nutzfläche
ca. 906,6 m²
Nettokaltmiete
2.365,09 EUR
Nebenkosten
976,89 EUR
Außen-Courtage
Keine
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Stellplätze
5

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Stromwert
52,00
Wärmewert
57 kWh/(m²*a)
Baujahr Heizung
2020
Ausstelldatum
19.11.2020
Gültig bis
18.11.2030
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
56,00 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Fernheizung
Energieträger
Elektro
Befeuerungsart
Fernwärme, Strom
Ihre Ansprechpartnerin
Larissa Meiß
Larissa Meiß
Vermietung Handelsflächen

Lage

Dieses moderne Gebäude mit ca. 4.758 m² Gesamtfläche bietet eine individuelle Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt. Das Objekt befindet sich in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Die infrastrukturelle Anbindung wird fortlaufend ausgebaut. Haltestellen der Buslinien 20 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

Ausstattung

Das Gebäude wurde nach modernen energetischen Standards errichtet.
Die Flächen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar und können nach Vorstellung des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Nachstehend möchten wir gerne auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Glasfaseranschluss
- Bodenbeläge (Teppichboden vorgesehen)
- 3-fach-Verglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Zentrale ...

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Bemerkung

Sämtliche aufgeführten Mietpreise beinhalten den Standardausbau. Mögliche Sonderwünsche können unter Betrachtung der Zusatzkosten und der Mietlaufzeit zu Veränderungen im Mietpreis führen.

Die Flächenangaben sind als "vorläufig" zu betrachten und können nach genauem Aufmaß, das nach GIF erfolgen wird, noch geringfügig abweichen.

Die angefügten Grundrisse sind lediglich Aufteilungsbeispiele. Die gewünschte Raumstruktur wird jeweils individuell mit dem Nutzer vereinbart.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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