"View Port Office" - Ein hochwertiger Neubau für Büro- und Gewerbeflächen

Lage

Errichtet wurde ein modernes Gebäude mit ca. 4.725 m² Gesamtfläche für eine individuelle Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt. Das Objekt ist in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens entstanden, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Ferner ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen und wird fortlaufend ausgebaut. Haltestellen der Buslinien 20 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

Ausstattung

Das Gebäude ist nach modernen Büro- sowie energetischen Standards errichtet.
Die flächeneffizienten Geschosse können nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Nachstehend möchten wir gerne auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen:

- Glasfaseranschluss
- Bodenbeläge (Teppichboden vorgesehen)
- ...3fach-Verglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Umluftkühlung für Server- und Besprechungsräume
- Be- und Entlüftung für die Erdgeschossflächen
- lichte Raumhöhen zwischen 3,40 m (EG) sowie 2,90 m (Geschosse 1-4)
- Fernwärme
- Bodentanks für die individuelle Arbeitsplatzversorgung
- CAT-7-Verkabelung
- Grundbeleuchtung
- Teeküchen
- Aufzug

Sofern der zukünftige Mieter eine Kühlungfür die Büroräume wünscht, kann dieses selbstverständlich im Rahmen des Mietangebotes berücksichtigt werden.

Bemerkung

Sämtliche aufgeführten Mietpreise beinhalten den Standardausbau. Mögliche Sonderwünsche können unter Betrachtung der Zusatzkosten und der Mietlaufzeit zu Veränderungen im Mietpreis führen.

Die Flächenangaben sind als "vorläufig" zu betrachten und können nach genauem Aufmaß, das nach GIF erfolgen wird, noch geringfügig abweichen.

Die angefügten Grundrisse sind lediglich Aufteilungsbeispiele. Die gewünschte Raumstruktur wird jeweils individuell mit dem Nutzer vereinbart.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.