Vielseitige Lager- & Produktionsimmobilie nördlich von Hamburg

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet Kaltenkirchen Süd, das von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt ist und insbesondere durch die schnelle Anbindung an die A7 überzeugt, welche in ca. 6 Minuten erreichbar ist. Über die Autobahn gelangt man in rund 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Auch das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut angebunden, sodass Städte wie Hannover, Bremen und Bremerhaven zügig erreichbar sind. Der Bahnhof Kaltenkirchen Süd befindet sich zudem nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine Lager-/Produktionsimmobilie in Kaltenkirchen nördlich von Hamburg. Das Objekt verfügt über eine Hallenfläche von ca. 2.747,00 m² sowie ca. 307,00 m² Büro- und Sozialfläche und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 5.609,00 m².


Die Immobilie weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Vier Kranbahnen mit Traglasten von 2 x 3,2 t bzw. 2 x 1,5 ...t
- Andienung über vier ebenerdige Tore
- Transformator mit 1.200 kVA
- Ölabscheider
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Gasheizung
- Ausreichend Freifläche

Bemerkung

Halle:
Fläche: ca. 2.747,00 m²
Mietpreis: 5,70 EUR/m² zzgl. NK & USt.

Büro
Fläche: ca. 307,00 m²
Mietpreis: 6,50 EUR/m² zzgl. NK & USt.

PKW-Stellplätze: 25 EUR/Stk. zzgl. USt

Grundstücksfläche: ca. 5.609,00 m²

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Provisionspflichtig für den Mieter!

Der Mieter zahlt eine Courtage in Abhängigkeit von der Mietlaufzeit:

a. Vertragslaufzeit von bis zu 12 Monaten 1,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt.
b. Vertragslaufzeit von 13 bis 59 Monaten 2,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt.
c. Vertragslaufzeit von 60 bis 119 Monaten 3,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt.
d. Ab einer Vertragslaufzeit von 120 Monaten 4,0 Netto-Monatsmieten zzgl. USt.


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Provisionspflichtig für den Mieter. Die Provisionshöhe ist abhängig von der Laufzeit.