Vielseitige Gewerbefläche mit großzügiger Schaufensterfront in stadtnaher Toplage

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in äußerst gefragter Lage im vorderen Schwachhausen – direkt an einer hochfrequentierten Ausfallstraße nahe der Bremer Innenstadt.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und Anbindung: Der Bremer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Wallanlagen und die Bremer Altstadt. Auch das beliebte "Viertel" mit seinem kreativen und gastronomischen Angebot liegt in unmittelbarer Nähe.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs – ein attraktives, urbanes Umfeld für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte.

Ausstattung

Diese großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem äußerst repräsentativen Gebäude und vereint stilvolle Außenwirkung mit funktionaler Raumgestaltung.
Auf ca. 181 m² bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, oder Dienstleistungsangebote.


Die große, straßenseitige Schaufensterfront sorgt nicht nur für hervorragende Sichtbarkeit in einer ...frequentierten Lage, sondern auch für lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Atmosphäre. Die offene Grundstruktur ermöglicht eine flexible Gestaltung ganz nach Ihrem Konzept. Eine praktische Nische für den Einbau einer kleinen Küche sowie ein separates WC sind bereits vorhanden. Zwei Pkw-Stellplätze hinter dem Haus können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.



Ausstattungsmerkmale:


- Ca. 181m² flexibel nutzbare Gewerbefläche


- Große Schaufensterfront mit exzellenter Sichtbarkeit
-

Helle, offen gestaltete Raumstruktur
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Nische für Küchenanschluss


- Separates WC
-

Gaszentralheizung
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2 Stellplätze hinter dem Haus (anmietbar)
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Keine Genehmigung für Vollgastronomie

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.