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Objektnummer 29103/1

Top moderne, lichtdurchflutete Büro-Immobilie für Einzelnutzer in der Überseestadt

28217 Bremen (Überseestadt)
Baujahr
2017
Bürofläche
ca. 850,0 m²
Nettokaltmiete
12,00 EUR
Nebenkosten
3,30 EUR
Außen-Courtage
1,5 Bruttomieten
Provisionspflichtig
Ja
Einbauküche
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
16
Stellplatzmiete
50,00 EUR

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Wärmewert
39 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
12.08.2023
Gültig bis
11.08.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
148,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

Diese Büroflächen befinden sich in zentraler Lage der Überseestadt. Die Konsul-Smidt-Straße ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. Die Straßenbahnlinien 3 und 5 sind fußläufig in ca. drei Minuten erreichbar. Über das Hansator gelangen Sie in 5 bis 10 Minuten zur B75 und A27.

Ausstattung

Diese Büroimmobilie wurde nach neusten bautechnischen und energetischen Standards errichtet.
Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Flexible Raumgestaltung durch komfortables Ausbauraster, welche sich an den Bedürfnissen des Nutzers orientieren kann
- teilweise ...

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Bemerkung

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Deichverband, etc.). Die Verbrauchskosten (Strom, Wasser/Abwasser) sowie die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie werden direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Folgende Mietereinbauten können gegen Abstandszahlung übernommen werden (verhandelbar):
- Belüftungsanlage
- Einbauküche im EG
- Pantry im 2.OG
- Alarmanlage
- Diverse Einbauschränke, Garderobenschrank und sideboards
- Klimasplittgeräte in den Serverräumen
Wenn gewünscht, kann auch ein Großteil des Mobiliars inkl. Stehleuchten übernommen werden.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.

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