Sehr zentral gelegene Büro-/Gewerbefläche

Lage

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen) und gehört zur Metropolregion Bremen/Oldenburg. Die Stadt grenzt westlich an Bremen und beheimatet ca. 82.000 Einwohner. Die Immobilie ist nur wenige Autominuten von der A28, sowie der B75 entfernt, welche direkt in die Stadt Bremen führen. Das Umfeld ist geprägt von Lager- und Produktionshallen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ca. 500 Meter entfernt.
Der Flughafen Bremen liegt ca. 14 km vom Objekt entfernt.

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- 2 Etagen über innenliegende Treppe verbunden
- Teppichboden
- 4m hohe Decken
- teilweilse Deckenbeleuchtung
- Innenliegender ...Sonnenschutz
- Damen und Herren WC-Anlage
- Küche mit Geschirrspüler und Aufenthaltsbereich
- Helle Räume durch viele Fensterflächen
- 2 separate Eingänge

IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung
- Kabelkanäle

Stellplätze:
- Es befinden sich gegenüber dem Objekt diverse öffentliche Parkplätze, als auch Fahrradstellplätze

Der Mietpreis von ab 6,50 EUR/m² nettokaltenthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die beiden mit einer innenliegenden Treppe verbundenen Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die beiden mit einer innenliegenden Treppe verbundenen Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Fläche, der nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.