Schöne Bürofläche im Souterrain einer repräsentativen Villa Nähe Bürgerpark

Lage

Die stilvolle Altbau-Villa befindet sich in einer parkähnlichen Lage in direkter Nachbarschaft vom exklusiven "Park-Hotel" und vom Bürgerpark. Die Umgebung wird geprägt durch freistehende Villen auf großzügigen Grundstücken. Die Innenstadt lässt sich innerhalb von ein paar Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie dem Auto erreichen. Die Buslinie 24 und die Straßenbahnlinien 6 und 8 sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Die hier angebotenen Büroflächen mit hochwertigem Atlbau-Charakter präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde 2016 umfangreich saniert und modernisiert, dabei wurden u.a. die Gasheizung, das Dach, die Dachrinnen und die Fenster erneuert.

Exemplarisch für die exklusive Ausstattung möchten wir auf folgende Merkmale hinweisen:



Ausstattung:

- Teppichfußboden

- Kleine ...Teeküche

- Getrennte Damen- und Herren-WCs
- 1 begehbarer Tresorraum

- 1 großer Büroraum

- 1 separater kleiner Büroraum



IT/EDV-Ausstattung:

- EDV-Verkabelung CAT6



Stellplätze:

- Ein PKW-Stellplatz auf der Rückseite des Gebäudes kann separat für monatl. EUR 100,00 brutto angemietet werden

Der Mietpreis von ab 9,00 EUR/m² gilt bei Übergabe im jetzigen Zustand.
Sofern eineumfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.