Sanierte Büroflächen in zentraler City-Lage
28195 Bremen (Altstadt)Energieangaben
Lage
Die Sögestraße sowie die Obernstraße zählen ohne Zweifel zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Bremens. Unterschiedliche Parkhäuser sowie die Haltestellen Schüsselkorb und Obernstraße mit den Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25 sind in wenigen Schritten erreichbar. Zum Bremer Flughafen sind es nur 10 Straßenbahnminuten und zum Hauptbahnhof ca. 3 Minuten. Angesichts der zentralen Lage sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden. Die infrastrukturelle Lage ist entsprechend als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung
Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards saniert worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Personenaufzug
- Nadelfilz als ...Bodenbelag
- ABST in der Fläche
- 2x Sanitäranlagen (D / H getrennt)
- Sanitäranlagen mit Bewegungsmelder
- Anschlüsse für eine vom Mieter einzubringende Teeküche
IT/EDV Ausstattung
- CAT 7 Verkabelung
Stellplätze:
- Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden
Der Mietpreis von 7,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits einen Grundausbau (Maler- undBodenbelagsarbeiten, Verlegung der EDV-Vernetzung, Grundbeleuchtung). Sofern ein umfassender Ausbau der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird je nach Ausbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Bemerkung
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Eine Vermietung ist ausschließlich an Mieter möglich, die umsatzsteuerpflichtig sind.
Eine Vermietung unter Berücksichtigung eines Umsatzsteuerschadens wird ausgeschlossen.
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Eine Vermietung ist ausschließlich an Mieter möglich, die umsatzsteuerpflichtig sind.
Eine Vermietung unter Berücksichtigung eines Umsatzsteuerschadens wird ausgeschlossen.
Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage 3,0% der auf die Gesamtvertragsdauer entfallenden Bruttomietsumme, mindestens aber das 2,0 fache der Monatsnettomiete zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer, für Optionen berechnen wir 50% hiervon.
Die Courtage ist vom Mieter in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer an uns zu entrichten.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
