Revitalisiertes Bürohaus mit Charme und Historie

Lage

Das Bürohaus liegt im Herzen des Stadtteils Woltmershausen, der sich in den letzten Jahren - nicht zuletzt aufgrund der äußerst stadtnahen Lage - einer immer höheren Beliebtheit erfreut.
In nur wenigen Fahrminuten haben Sie über die B 6 sowohl das Zentrum von Bremen als auch den Flughafen und die Autobahnen A27 / A1 erreicht. Die unmittelbare Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch Wohnbegebäude sowie die Vollsortimenter Aldi und Rewe. Für die Nahrversorgung und den täglichen Bedarf Ihrer Mitarbeiter ist entsprechend umfassend gesorgt. Der Anschluss an den ÖPNV wird über die Buslinie 24 oder alternativ über die Straßenbahnlinie 3 gewährleistet, welche in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Die infrastrukturelle Lage ist somit als gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Das hier präsentierte Objekt, dem ehemaligen Verwaltungsgebäude der Firma Brinkmann, wird derzeit vollständig entkernt und nach höchsten Standards modernisiert (neue Klinkerfassade, Bodenbeläge, etc.). Auf Basis dieser aufwändig durchgeführten Revitalisierungsmaßnahmen erhalten die zukünftigen Mieter quasi einen Neubau. Die im Gebäude verfügbaren Büroflächen können über ein eigenes ...Treppenhaus samt einem barrierefreien Fahrstuhl erreicht werden.

Sehr gerne möchten wir folgende Ausstattungsdetails hervorheben:

Ausstattung:

- neueste Wärmedämmtechnik
- abgehängte Decken mit LED-Beleuchtung
- Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe
- ökologisch anspruchsvolle Standards für niedrige Betriebskosten
- neuer Fußbodenbelag (Nadelfilz)
- neue Verbundfenster mitinnenliegendem Sonnenschutz (d. h. zwischen den Scheiben)
- Klimaanlagen sind bei Bedarf nachrüstbar

IT/EDV Ausstattung:

- Kabelkanäle für die EDV-Verkabelung
- Glasfaseranschluss für High-Speed Internet

Stellplätze:

- 3 Tiefgaragenstellplätze zu je 95,00 EUR/mtl. zzgl. gesetzl. USt.
- 5 Außenstellplätze zu je 65,00 EUR/mtl. zzgl. gesetzl. USt.

Die Mietfläche selbst iststützenfrei und absolut flexibel aufteilbar. Auf individuelle Wünsche kann somit sehr gerne eingegangen werden.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.