REPRÄSENTATIVE RETAIL- / OFFICEFLÄCHE NAHE DER ALSTER

Lage

- Hamburg Alster Ost
- zentraler Bürostandort
- namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft
- vielfältige Gastronomie in der direkten Umgebung
- Binnen- und Außenalster in fußläufiger Entfernung

- "Hamburg Hbf" (diverse Nah- und Fernverkehrslinien) fußläufig in ca. 6 min zu erreichen
- "Gurlittstraße" (6, 17, 18) fußläufig in ca. 5 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- sehr gute Sichtbarkeit durch große Schaufenster

Ausstattung

- Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit im EG
- Beleuchtungskonzept über Decken- und Stehleuchten
- lichte Raumhöhe von 2,85 m
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Lagerraum mit ca. 60 m² kann zusätzlich angemietet werden
- Stellplätze in benachbarter Umgebung verfügbar

- Verkabelung über Kabelkanäle
- innenliegender Blendschutz
- Fensterlüftung
- Personenaufzug vorhanden

Bemerkung

Den Transparenzpflichten zu den energetischen Eigenschaften des Mietobjektes gemäß des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) kommen wir selbstverständlich nach. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass der Energieausweis für das Objekt zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieser Anzeige noch nicht vorliegt. Sobald dieser ausgestellt wurde, werden Ihnen die notwendigen Pflichtangaben in der Anzeige unverzüglich transparent gemacht. Der Energieausweis oder eine Kopie hiervon wird Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.

Provision bei Vertragslaufzeiten: 2,5 Bruttomonatsmieten bis 59 Monate, 3,0 Bruttomonatsmieten bei 60-83 Monaten, 3,5 Bruttomonatsmieten bei 84-119 Monaten, 4,0 Bruttomonatsmieten ab 120 Monaten, jeweils zzgl. gesetzlicher USt.