Repräsentative Ladenfläche mit Stil in exklusiver Lage

Lage

Das Geschäftshaus befindet sich in der repräsentativen Lage "Am Wall" in der Bremer Innenstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft bietet einen sehr interessanten Mix aus regionalen und hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern und ist geprägt durch die stets hohe Passantenfrequenz sowie die gute ÖPNV-Anbindung. Die Bremer Stadtmitte, sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die vis-à-vis liegenden Wallanlagen sorgen dabei für eine angenehme Atmosphäre und gleichfalls erholsame Pausen.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Ladenfläche erstreckt sich über insgesamt fünf Etagen und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie eine prominente Schaufensterfront. Das Geschäftshaus wurde ursprünglich im Jahr 1951 errichtet und zwischen 2014 und 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurde besonders auf eine hochwertige und zeitgemäße Gestaltung geachtet.

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. ...510 m², davon entfallen ca. 325 m² auf die Verkaufsfläche.

Modernisierungsmaßnahmen (2014–2019):


- Erneuerung der Schaufenster- und Eingangssituation für ein einladendes Erscheinungsbild


- Austausch und Modernisierung der technischen Anlagen (Elektro, Klima, Heizung, Lichtkonzept)
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Hochwertiger Innenausbau vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss


- Neue Fenster für bessereEnergieeffizienz und ein angenehmes Raumklima



Ausstattungsmerkmale:


- Großzügige, werbewirksame Schaufensterfront mit stilvoller Eingangsgestaltung


- Hochwertiger Ausbau mit geschmackvollem Bodenbelag und moderner Beleuchtung
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Innenliegende Verbindungstreppe zwischen den Etagen
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Pantry-Küche zur Nutzung durch Mitarbeiter
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Stilvolle und gepflegte Sanitäranlagen
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Einheitliches, hochwertiges Einrichtungskonzept

Die Fläche eignet sich ideal für hochwertige Einzelhandels- oder Dienstleistungskonzepte mit Fokus auf Design und Sichtbarkeit – eine gastronomische Nutzung ist hierbei nicht vorgesehen.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Fläche ist flexibel teilbar – bei Bedarf kann beispielsweise nur das Erdgeschoss samt 1. Obergeschoss oder auch ausschließlich die oberen Geschosse angemietet werden.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Fläche ist flexibel teilbar – bei Bedarf kann beispielsweise nur das Erdgeschoss samt 1. Obergeschoss oder auch ausschließlich die oberen Geschosse angemietet werden.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.