Repräsentative Ladenfläche am Wall – modern, urban, hochwertig

Lage

Die Fläche liegt in einer der gefragtesten Lagen Bremens – direkt am Wall und damit am Eingang zur Innenstadt. Von hier aus sind die zentralen Einkaufsstraßen Sögestraße und Obernstraße sowie der Marktplatz in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Lage profitiert von einer konstant hohen Frequenz durch Berufspendler, Innenstadtbesucher und Touristen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von einer attraktiven Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und Bürostandorten.
Dadurch entsteht eine lebendige, gewachsene Umgebung mit guter Aufenthaltsqualität und durchgängiger Kundenfrequenz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem stehen Parkhäuser in fußläufiger Entfernung sowie öffentliche Stellplätze direkt am Wall zur Verfügung.

Durch die exponierte Lage am Wall ist die Fläche hervorragend sichtbar und bietet eine starke Präsenz im Stadtbild.

Ausstattung

Diese außergewöhnliche Ladenfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre repräsentative Architektur, großzügige Schaufensterfronten sowie eine hochwertige Ausstattung.
Das Objekt bietet eine starke Präsenz und schafft durch seine besondere Raumgestaltung ein exklusives Ambiente für anspruchsvolle Retail- oder Showroomkonzepte.

Bereits beim Betreten gelangt man direkt in den ...offen gestalteten Verkaufsraum im Erdgeschoss, der durch stilvolle Deckenverzierungen und schön gearbeiteten Stuck eine besondere Atmosphäre erhält. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und eine hohe Sichtbarkeit.


Die Erdgeschossfläche umfasst ca. 112 m² Verkaufsfläche. Über eine moderne, innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss, welches zurOstertorswallstraße ebenerdig erschlossen ist und zusätzlich über einen separaten Eingang verfügt.
Der galerieartig gestaltete Bereich verleiht der Fläche einen außergewöhnlichen Charakter.

Das Untergeschoss umfasst ca. 121,5 m² und bietet neben weiteren Verkaufsflächen ein kleines Büro, Abstellflächen sowie zwei getrennte, modern ausgestatteteSanitärbereiche.

Ausstattungsmerkmale:

-Erdgeschoss: ca. 112 m² Verkaufsfläche
-Untergeschoss: ca. 121,5 m² (Verkaufsfläche, Büro, Abstellfläche, Sanitärbereiche)
-Großzügige, werbewirksame Schaufensterfront mit starker Präsenz am Wall
- Repräsentativer Verkaufsraum mit Deckenverzierungen und Stuckelementen
- Hochwertiger grauer Fliesenboden im Erdgeschoss
- Moderne, innenliegende ...Verbindungstreppe
- Galerieartig gestalteter Bereich im Untergeschoss
-Teilweise ausgebaute Verkaufsfläche im Untergeschoss
- Separates Büro und Abstellflächen
-Zwei getrennte, modern ausgestattete WCs
- Separater Eingang vom Untergeschoss zur Ostertorswallstraße

Die Fläche eignet sich ideal für hochwertige Einzelhandels-, Showroom- oder Dienstleistungskonzepte mit Fokus auf Design und Sichtbarkeit.Eine gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Flächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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