Repräsentative Büroflächen mit optimaler Anbindung im Technologiepark Bremen

Lage

Das Objekt befindet sich im Technologiepark Bremen, einem international etablierten Wissenschafts- und Innovationsstandort mit hoher Konzentration an Forschungsaktivitäten und wissensbasierten Unternehmen. Das Umfeld ist geprägt von universitärer Spitzenforschung, außeruniversitären Einrichtungen sowie technologieorientierter Wirtschaft und bietet hohe Standortstabilität und nachhaltiges Entwicklungspotenzial. Der Standort profitiert von engen Synergien zwischen Forschung und Wirtschaft sowie von einem großen Angebot hochqualifizierter Fachkräfte.

Die verkehrliche Anbindung ist ausgezeichnet: Über den nahegelegenen Anschluss an die A27 bestehen schnelle Verbindungen in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Zudem ist der Standort sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.

Im Umfeld stehen vielfältige Gastronomie-, Service- und Versorgungsangebote zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive, zukunftsorientierte Standortqualität – ideal für Einzelnutzer und Unternehmen mit Entwicklungsperspektive.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Hochwertige Bauweise
- Modernes Be- ...und Entlüftungssystem
- Effiziente Kühldecken für ein angenehmes Raumklima
- Hochwertige Stehleuchten
- Exklusive, hochwertige Möblierung (Übernahme optional)
- Barrierefreie Sanitäreinrichtungen sowie Duschen im Untergeschoss vorhanden
- Separater Archivraum und Technikraum im Untergeschoss

IT/EDV Ausstattung:
- Strukturierte CAT-7-Netzwerkverkabelung
- Glasfaseranschluss

Stellplätze:
- 28Pkw-Außenstellplätze können für 45,00 EUR/Stück angemietet werden, davon 4 mit E-Ladestationen sowie zusätzliche Fahrradstellplätze


Der Mietpreis ab 13,00 EUR/m² nettokalt gilt für die Anmietung der Fläche im Zustand wie gesehen. Sofern auf Wunsch des Mieters eine Renovierung oder eine Anpassung der Fläche durch den Eigentümer veranlasst und umgesetzt werden soll, wird, abhängig vomjeweiligen Umbauaufwand, ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Darüber hinaus besteht für Interessenten die Möglichkeit, das Bürogebäude alternativ zur Anmietung auch käuflich zu erwerben. Dies eröffnet insbesondere langfristig orientierten Nutzern eine attraktive Option zur nachhaltigen Sicherung des Standortes.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.