Repräsentative Bürofläche in zentraler Lage

Lage

Diese Bürofläche in sehr zentraler Lage Schwachhausens, mit hervorragender ÖPNV-Anbindung und ist sehr zentral gelegen zum "Stern. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ihren Firmensitz. Zudem ist der Stadtteil Schwachhausen ein sehr kaufkräftiger und mit seiner Nähe zum Bürgerpark und der Bürgerweide zugleich auch ein lebhafter Stadtteil. Die Haltestellen für die Bus- und Straßenbahnlinien 1, 4, 6, 8 und 24 sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Bremer Innenstadt kann in ca. fünf Minuten erreicht werden, dasselbe gilt für das Bremer Kreuz über die A 27.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.

Das flächeneffiziente Geschoss kann grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Fahrstuhl
- Eichenparkett
- Einbauschränke
- Deckenbeleuchtung (Spots)
- Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle ...
- Bodentiefe Fenster
- Glaselemente
- Klima- und Lüftungsanlage
- Innenliegender Sonnenschutz zur Südseite
- Fußbodenheizung
- Damen und Herren WC (mit Musikanlage)
- 5 Dachterrassen z.T. überdacht


IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7 Verkabelung
- Glasfaser

Stellplätze:
Es stehen dem Mieter ein Garagenstellplatz zu EUR 140,00 monatl., sowie 5 Außenstellplätze zu je EUR 105,00monatl. zur Verfügung. Ebenso verfügt das Objekt über eine Wallbox zum sicheren und schnellen Laden von E-Fahrzeugen.

Ein Fahrradraum und auch ein separater Abstellraum befinden sich im Keller des Gebäudes und können vom Mieter genutzt werden.

Der Mietpreis von ab 13,70 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Renovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierungder Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.