Repräsentative Bürofläche in bester Innenstadtlage

Lage

Diese Bürofläche befindet sich zwischen der frequentierten Martinistraße und Obernstraße in unmittelbarer Nähe zur Bremer Fußgängerzone. Eine direkte Anbindung an den ÖPNV ist gewährleistet, denn die Haltestellen der Buslinie 25 sowie diverser Straßenbahnlinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist in sechs und der Bremer Flughafen zehn Straßenbahnminuten zu erreichen. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Lebensmittelhändler sowie die naheliegende Weser laden zu erholsamen Mittagspausen ein.

Ausstattung

Das Geschäftshaus liegt zentral in einem Quartier, das Balgequartier, das aktuell durch zahlreiche Neubau-/ Sanierungsprojekte aufgewertet wird. Mit einer modernen Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Gastronomie wird die Attraktivität der Umgebung weiter gesteigert. Die Nachbarschaft ist geprägt von Büro- und Geschäftsnutzung und bietet eine gute Infrastruktur mit Restaurants, Einzelhandel und ...öffentlichem Nahverkehr.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug bis ins 4. Obergeschoss
- Hochwertiger Teppichboden
- Moderne Einbauschränke (Interlübke)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenbeleuchtung
- Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Neuwertige Einbauküche mitGeschirrspülmaschine und Mikrowelle
- Neue Gasheizung, installiert im Herbst 2023

IT/EDV Ausstattung:
- CAT6 Verkabelung
- WLAN
- Kabelkanäle
- Glasfaser möglich

Stellplätze:
- 3 Tiefgaragenstellplätze verfügbar, Gesamtmiete: 400 EUR/Monat

Der Mietpreis von ab 10,90 EUR/m² gilt bei einer Übernahme im jetzigen Zustand.

Bemerkung

Im Rahmen der bestehenden architektonischen Gegebenheiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach vorheriger Abstimmung mit dem Eigentümer und unter Berücksichtigung der vorgegebenen Möglichkeiten konfigurieren kann.

Je nach Art und Umfang der vereinbarten Maßnahmen erfolgt die Unterbreitung eines individuellen Mietangebots.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc).

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.