Repräsentative Bürofläche im Lambertihof in Oldenburg
26122 Oldenburg (Innenstadt)Energieangaben
Lage
Zentrale Innenstadtlage im Lambertihof
Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage im Lambertihof und damit direkt in der Oldenburger Fußgängerzone. Die überdachte Passage bietet ein attraktives Umfeld mit vielfältigem Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Dienstleistungen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Marktplatz, Rathaus und Schloss sowie die drei Zugänge zur Passage ist der Standort hervorragend erreichbar und profitiert von einer hohen Innenstadtfrequenz.
Auch öffentliche Verkehrsmittel, Fahrradstellplätze und verschiedene Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die zentrale und repräsentative Lage bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Verkaufs- und Dienstleistungsnutzungen
Ausstattung
Flexible Büro- und Gewerbefläche
Die rd. 163,3 m² große Gewerbeeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen können flexibel als Büro, Verkaufs-, Beratungs-, Lager- oder Verwaltungsbereiche genutzt und teilweise auch separat angemietet werden.
Die Ausstattung umfasst eine integrierte Klimatisierung, eine abgehängte Decke mit ...LED-Einbauleuchten.
Das Obergeschoss verfügt durch große Fensterelemente sowie ein Oberlicht über viel Tageslicht.
Ergänzt wird die Fläche durch einen kleinen Küchenbereich und ein Unisex-WC.
Die zur Passage ausgerichteten Glas-Schiebewände lassen sich teilweise oder vollständig öffnen und ermöglichen eine flexible und offene Gestaltung des Eingangs- und Verkaufsbereichs.
Bemerkung
Laufzeit Mietvertrag
Es wird ein langfristiger Mietvertrag von 5 Jahren Laufzeit angestrebt.
Mietsteigerungen
Indexierung
Mietbeginn
Die Flächen können nach Absprache spätestens jedoch zum 01.08.2027 bezogen werden
Energieausweis
Ein gültiger Energieausweis liegt nicht vor; Ein solcher ist jedoch beantragt und liegt bei Besichtigung vor.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
