Renovierte Büroflächen im Technologiepark

Lage

Der Technologiepark Bremen - mit rund 20.000 Studierenden und 13.000 Beschäftigten - hat sich als exzellenter Bürostandort etabliert. Eine ideale Erreichbarkeit gewährleisten die A27 sowie die Straßenbahn Linie 6, deren Haltestelle lediglich ca. 200 Meter vom Gebäude entfernt ist. Die Linie 6 verbindet den Technologiepark mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen. Somit ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV optimal infrastrukturell angebunden. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie z. B. ein Bäcker und ALDI sind in fußläufiger Nachbarschaft.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist in einem sehr gepflegten und energetisch effizienten Zustand.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Teppichboden (frisch gereinigt)
- ...Personenaufzug
- CAT-5e Verkabelung
- 1 GB Leistung mit Glasfaseranschluss
- teilweise Glastrennwände
- elektrische Außenbeschattung
- integrierte Beleuchtung über Spots/Pendelleuchten
- zwei Teeküchen mit Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle
- zeitlose Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt)
- Behinderten-WC im erdgeschossigen Flur
- Tiefgaragenstellplätze sind anmietbar
-vollständig barrierefrei

Stellplätze:
-18 TG-Stellplätze à netto 43,50 EUR/Stück/mtl.


Der Mietpreis von 8,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem jetzigen Zustand. Sofern eine Veränderung oder Umbaumaßnahmen der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Die Mietkonditionen sind an die Anmietung der Fläche im vorhandenen Zustand (unmöbliert) gebunden.
Die Konditionen gelten bis zum 15.08.2026, für den Zeitraum darüber hinaus müssten sie mit dem Eigentümer neu verhandelt werden.
Mögliche Raumanpassungen wären bei einer längeren Mietlaufzeit als August 2026 möglich.

Zudem können 18 Tiefgaragenstellplätze zu je 43,50 EUR angemietet werden sowie
3 Kellerräume: 69 m² (160,00 EUR), 25 m² (100,00 EUR) und 18 m² (105,00 EUR).
Die vorgenannten Preise gelten monatlich und zuzüglich 19% Umsatzsteuer.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Die übrigen Parteien des Hauses werden ausschließlich gewerblich genutzt.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.