Produktionshalle mit Kranbahn und zusätzlichem Baugrundstück am Flugplatz Rotenburg
27356 Rotenburg (Wümme)Energieangaben
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Rotenburg (Wümme), direkt am Flugplatz und damit in einem gut erreichbaren Gewerbeumfeld. Die Lage überzeugt vor allem durch die schnelle Anbindung an die Bundesstraßen B71 und B75, über die die Autobahn A1 zügig erreichbar ist. Dadurch sind sowohl Bremen als auch Hamburg in jeweils ca. 30 Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht, da er ziemlich mittig zwischen beiden Städten liegt.
Das umliegende Gewerbegebiet ist geprägt von kleineren und mittelständischen Unternehmen, wodurch sich ein gewachsenes und praxisnahes Umfeld ergibt. Die Rotenburger Innenstadt ist in etwa 4,3 km Entfernung schnell erreichbar und bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben: Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) wird vom Regionalzug Metronom angefahren, der stündlich zwischen Bremen und Hamburg pendelt. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter gut erreichbar.
Ausstattung
Die angebotene Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 17.248 m² großen Grundstück mit nach B-Plan ausgewiesenem Industriegebiet.
Derzeit steht eine Halle mit insgesamt ca. 2.625 m² zur Verfügung, aufgeteilt in ca. 2.125 m² Produktions- und Lagerfläche sowie ca. 500 m² Büro- und Ausstellungsfläche. Das Grundstück ist über zwei Zufahrten auf das Gelände gut an die nahegelegene ...Verkehrsanbindung angebunden.
Die im Jahr 1994 erbaute Light-Industrial-Halle verfügt insgesamt über vier ebenerdige Sektionaltore und eine Hallenhöhe von 5,75 m UKB. Zudem befinden sich in der Halle zwei Kranbahnen mit jeweils 3,2 t Traglast sowie Druckluftanschlüsse mit zwei Kompressoren. Zudem ist die Halle beheizbar und verfügt über ausreichend Belichtung, wodurch optimaleProduktionsmöglichkeiten herrschen.
Bebauung Expansionsgrundstück:
Das ca. 17.248 m² große Grundstück ist derzeit mit rund 6.000 m² bebaut und die rechtsseitig gelegene Grünfläche bietet perspektivisch Expansionspotenzial. Nach Bebauungsplan 42A ist eine GRZ von 0,7 auf dem Grundstück festgesetzt.
Bemerkung
Halle: ca. 2.625 m²
Büro: ca. 500 m²
Freifläche: ca. 3.000 m²
Grundstück: ca. 17.248 m²
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
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An dieser Stelle dürfen wir darauf aufmerksam machen, dass wir Ihnen dieses Angebot als Maklerunternehmen unterbreiten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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