Neuwertige Bürofläche im Technologiepark

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet, das speziell auf Büroräume und technologieorientierte Unternehmen ausgerichtet ist. Der Standort liegt im Stadtteil Wechloy in direkter Nähe zur Carl von Ossietzky Universität Oldenburg, was ihn zu einem gefragten Umfeld für Forschung, Entwicklung und innovative Unternehmen macht. Die Nähe zur Universität fördert Kooperationen und Netzwerke in Wissenschaft und Technologie.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahn A28 (Anschlussstelle Oldenburg-Wechloy) erreicht man das Gelände schnell aus der Stadt und dem Umland, und die Bahnhaltestelle Oldenburg-Wechloy sorgt für eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Hauptbahnhof Oldenburg. In der Umgebung gibt es zudem gastronomische Angebote, Supermärkte und Grünflächen, was die Attraktivität für Arbeitsplätze und Bürobetriebe steigert.

Ausstattung

Das gesamte Gebäude besticht durch einen modernen und einwandfreien Zustand.
Die Fläche ist barrierefrei über das gemeinsame Treppenhaus inkl. Fahrstuhl zu erschließen.
Ein gesicherter Zugang wird über ein Transpondersystem gewährleistet.
Die Verteilung eines EDV-Systems liegt in Form von Kabelkanälen vor.
Der Boden besticht durch schalldämmenden und pflegeleichten Nadelfilzteppich.
Es herrscht ein ...sonnenseitiger außenliegender Sonnenschutz mittels elektrischer Rollläden vor.
Die Schattenseite weist einen innenliegenden Sonnenschutz mittels Lamellen auf.

Bemerkung

Laufzeit Mietvertrag
Es wird ein langfristiger Mietvertrag von 10 Jahren Laufzeit angestrebt.

Mietsteigerungen
alle 3 Jahre a 5%

Mietbeginn
Die Flächen können nach Absprache und ab 02/26 bezogen werden.

Provisionspflichtig für den Mieter.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.