NEUBAU TECHNIQUE - Exklusives Büroneubauvorhaben im Technologiepark

Lage

Der Technologiepark Bremen - mit rd. 21.000 Studierenden sowie 12.000 Beschäftigten - hat sich als exzellenter Bürostandort und zentrale Adresse für Innovation, Forschung und Entwicklung etabliert. Beste Verkehrsanbindungen gewährleisten die Autobahn A27 sowie die Buslinie 22 und Straßenbahnlinie 6, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Die Linie 6 verbindet den Technologiepark mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen. Somit ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV optimal angebunden. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie z. B. Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.

Ausstattung

TECHNIQUE besteht aus vier Bauteilen und einem separaten Parkgebäude, die moderne Architektur mit nachhaltigem Konzept verbindet.
Hier entstehen innovative, effiziente Arbeitsplätze mit flexiblen Aufteilungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem KfW-40 QNG Plus Standard ist das Objekt DGNB-Gold zertifiziert.
Die nachhaltige Bauweise ist nicht nur ökologisch, sondern auch betriebskostensparend.
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Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Außenliegende elektrische Raffstores
- Voll ausgestattete Teeküchen ohne Kochfelder
- Hohlraumböden mit Bodentanks für die Arbeitsplatzversorgung
- Hochwertige Sanitäranlagen für Damen und Herren
- Großzügige Raumhöhen
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch großeFensterflächen
- Moderne Schließanlage
- Kühlung optional nachrüstbar

IT/EDV Ausstattung:
- Hochleistung-Glasfaseranschluss
- CAT7-Verkabelung


Stellplätze:
- In dem angrenzenden geplanten Parkhaus sind ca. 160 PKW Stellplätze vorhanden;
ca. 1/3 davon mit E-Lademöglichkeit
- Fahrradstellplätze stehen den Mietern kostenfrei zur Verfügung

Der Mietpreis von ab 14,50 EUR/m²nettokalt enthält bereits eine Grundausstattung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine bedarfsorientierte Ausstattung der Fläche gewünscht ist, wird je nach Aufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Nach Vermarktung des Bauteils H, steht das Hauptgebäude mit drei weiteren Bauteilen - bezeichnet mit U, C und B aktuell noch zur Verfügung.

Ein Bauteil umfasst eine Gesamtfläche von ca. 4.000 m².

Folgende Flächenaufteilungen* sind z.B. möglich:
- 1/4 Etage mit ca. 250 m²
- 1/2 Etage mit ca. 550 m²
- Verbundene Ebenen mit ca. 1.400 m²
* alle Angaben nach GIF-Richtlinie

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es dort möglich,
dass der zukünftige Erstmieter die Büroflächen ganz nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.) zzgl. Stromkosten.

Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung des Neubaus ausgestellt gem. § 80 GEG (2020).

Der Neubau "TECHNIQUE" bietet einen modernen, nachhaltigen Arbeitsort, der höchste Ansprüche an Effizienz, Komfort und Umweltverträglichkeit erfüllt. Mit der angestrebten DGNB-Gold-Zertifizierung setzt das Gebäude strenge Maßstäbe in ökologischer, ökonomischer und soziokultureller Nachhaltigkeit. Diese Auszeichnung unterstreicht den hohen Standard in Planung, Bau und Betrieb und garantiert einen zukunftsfähigen, umweltfreundlichen und ressourcenschonenden Standort

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.