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Objektnummer 30903/9

Neubau Laden- oder Gastrofläche im Herzen Oldenburgs

26121 Oldenburg (Oldb)
Baujahr
2025
Ladenfläche
ca. 279,7 m²
Nettokaltmiete
9.788,45 EUR
Nebenkosten
699,18 EUR
Warmmiete
10.487,18 EUR
Provisionspflichtig
Ja

Energieangaben

Energieausweis in Bearbeitung

Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Ihr Ansprechpartner
Jan Hillenbrand
Jan Hillenbrand
Immobilienberater Vertrieb Gewerbeimmobilien

Lage

Die Haarenstraße 54/55 liegt in der zentralen Fußgängerzone der Oldenburger Innenstadt, einer der attraktivsten Einkaufsstraßen der Stadt. Umgeben von Einzelhändlern, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, profitiert das Objekt von hoher Passantenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit dank einer großzügigen Schaufensterfront.

Oldenburg ist mit rund 170.000 Einwohnern ein wirtschaftliches und kulturelles Zentrum im Nordwesten Niedersachsens und verfügt über ein großes Einzugsgebiet. Die Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bestens erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Einzelhandelskonzepte, die eine zentrale Position mit lebendigem Umfeld und hoher Kundenfrequenz suchen.

Ausstattung

Eine große Schaufensterfront gewährleistet eine sehr gute Sichtbarkeit um Ihre Produkte oder Dienstleistungen in Schau zu stellen.
Die Fläche umfasst in Summe 279,67 m² und kann ab 92,25 m² aufgeteilt werden.
Für eine Teilfläche ist eine gastronomische Vorbereitung vorgehalten.
Ein Ausbaustandard ist definiert und kann bei fundiertem Interesse eingesehen werden.

Bemerkung

Aktuell liegt kein gültiger Energieausweis für das Gebäude vor, ein solcher ist jedoch beantragt.

Provisionspflichtig für den Mieter.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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