NEOS - Exklusiver Büroneubau im Technologiepark

Lage

Der Technologiepark Bremen - mit rd. 21.000 Studierenden sowie 12.000 Beschäftigten - hat sich als exzellenter Bürostandort und zentrale Adresse für Innovation und Forschung etabliert. Beste verkehrliche Anbindungen gewährleisten die Autobahn A27 sowie die Straßenbahnlinien 6 und 22, deren Haltestellen fußläufig erreichbar sind. Die Linie 6 verbindet den Technologiepark mit dem Hauptbahnhof, der Innenstadt und dem Flughafen. Somit ist das Objekt sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV optimal infrastrukturell angebunden. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten wie z. B. ein Bäcker oder ein Aldi-Markt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Dieses Gebäude wird nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem wird das Objekt durch folgende erste Ausstattungsmerkmale bestechen:

Ausstattung:
- Flexible Wandstellung
- Elektrischer ...außenliegender Sonnenschutz
- Repräsentatives Entrée
- Fahrstuhlanlagen vorhanden
- Fläche gekühlt durch Kühlungsegel
- Automatische Be- und Entlüftung
- Öffenbare Fenster
- Hohlraumboden
- 4-Wege Leitersystem, heizen und kühlen ganzjährig möglich
- Ausgestattete Teeküche

IT/EDV Ausstattung:
- Vertikale Glasfaserverkabelung
- CAT 7 Verkabelung

Stellplätze:
- Parkhaus auf demGrundstück mit ausreichend PKW-Stellplätzen zu je 70,00 EUR netto monatl. zzgl. USt.
- Außenstellplätze können zu je 70,00 EUR netto monatl. zzgl. USt. angemietet werden
- Fahrradstellplätze zu je 15,00 EUR netto monatl. zzgl. USt


Der Ausbau der Mietflächen erfolgt nach Mieterplanung.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieser besonderen Projektentwicklung näher zu bringen.
Nutzen Sie die Möglichkeit, vor Fertigstellung des Gebäudes, sich über dieses Projekt zu informieren.

Dieser benannte Bauabschnitt 2 wurde Anfang 2024 mit einer Gesamtgröße von ca. 4.080 m² fertiggestellt.
Der 1. Bauabschnitt ist bereits voll vermietet.

Die angefügten Bilder dienen als Beispiele von bereits vermieteten Büroflächen.

Die Energieausweisdaten basieren auf einem Entwurf. Die Daten werden aktualisiert, sobald uns ein fertiggestellter Energieausweis vorliegt.

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.
Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage mindestens das 3-fache der Monatsnettomiete inkl. Stellplatzmiete zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer