Multifunktionale Halle mit Kranbahn sowie Büro- und Sozialflächen in unmittelbarer Nähe zur A28
27755 Delmenhorst
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler, aber dennoch hervorragend angebundener Lage von Delmenhorst. Die A28 verläuft in unmittelbarer Nähe und ist in nur ca. 900 m erreichbar. Sie führt direkt nach Oldenburg und bietet Anschluss an die A1, über die eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz in Richtung Bremen, Hamburg und darüber hinaus besteht. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Nahversorgung.
Ausstattung
Die Liegenschaft bietet eine Hallenfläche von ca. 3.570,00 m² sowie 454,00 m² Bürofläche auf einem insgesamt 6.008,00 m² großen Grundstück. Die Hallenfläche setzt sich aus mehreren Modulen zusammen: Im vorderen Bereich des Objektes befindet sich die ehemalige Werkzeugbau- und Produktionsfläche. Im mittleren Bereich schließen sich drei Hallenschiffe an, die sowohl als Maschinenhalle als auch als ...Lager genutzt werden können. Im hinteren Bereich stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Die ebenerdige Andienung erfolgt über vier Sektionaltore. Der ehemalige Werkzeugbau ist zudem mit einer Kranbahn (2,5 t Traglast), Druckluft, Alarmanlage und einem Meisterbüro ausgestattet. Die Gasheizung wurde Ende 2024 erneuert. Das Objekt ist bis zum 3. Quartal 2026 vermietet.
Die Büroflächen verfügenüber einen separaten Eingang und umfassen Besprechungs- sowie Büroräume, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Verwaltung und Organisation bieten. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Ausbaufläche, durch die die Bürofläche bei Bedarf erweitert werden kann.
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir besonders hinweisen:
- Neue Gasheizung
- Alarmanlage
- Hohe Bodentraglast
- Kranbahn mit 2,5t Traglast
- Eigene Trafostation (20.000 / 400 Volt)
- Glasfaseranschluss
- Ausreichend Stellplätze vor dem Objekt
- Stapler-Ladestation
Bemerkung
Hallenfläche: 3.000,00 m²
Bürofläche: 600,00 m²
Grundstücksfläche: 6.008,00 m²
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Dieses Objekt ist für den Käufer provisionspflichtig: 5,00 % zzgl. gesetzlicher USt. vom beurkundeten Kaufpreis.
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