Modernisierte Büroetage mit großem Potenzial

Lage

Der Jacobs Tower liegt direkt an der Weser gegenüber dem Museum Weserburg. Aus dem Turmgebäude hat man, aus nahezu allen Etagen, einen unverbaubaren Blick auf die Bremer Altstadt und die zum greifen nahe liegende Überseestadt. In weniger als 3 Fußminuten erreichen Sie in der Westerstraße eine Haltestelle sowie den Brill mit vielen ÖPNV-Verbindungen. Durch die nachbarschaftliche Wohnbebauung entsteht ein neues, lebendiges Quartier.

Ausstattung

Dieses Gebäude wurde im Jahr 2020 nach modernen Büro-Standards saniert.
Die angebotene Fläche auf der 3. Etage befindet sich in einem fast neuwertigen und hochwertigen Zustand. Sämtliche Büroflächen sind barrierefrei zugänglich.


Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Repräsentativer Empfangsbereich
- 4 Fahrstühle
- Klimatisierung
-  ...Zusätzliche Be- und Entlüftung
- Doppelboden
- Teils außenliegender Sonnenschutz
- LED-Rasterdecke
- Zwei neuwertige Küchenzeilen
- Damen- und Herren-WC's getrennt
- Lager-/Archivflächen auf der Etage (6,50 EUR/m² Nettokaltmiete)


IT/EDV Ausstattung:
- Glasfaseranschluss
- CAT 7-Verkabelung über Kabelkanäle

Stellplätze:
- PKW-Stellplätze können zu einem Preis von je EUR90,00 monatlich zzgl. MwSt. in der benachbarten Hochgarage angemietet werden


Der Mietpreis von ab 11,50 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in aktuellem Zustand der Fläche.
Sofern eine Grundriss-Anpassung auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Der repräsentative Empfang wird aktuell von einem der Mieter besetzt.
Es besteht die Möglichkeit, sich den Empfang mit dem anderen Mieter zu teilen oder die Dienste der Empfangsperson gegen eine anteilige Gebühr zu nutzen.
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern wäre es möglich, dass der zukünftige Nutzer leichte räumliche Anpassungen vornimmt, um die Bürofläche nach seinen Wünschen zu gestalten.

Sofern der zukünftige Mieter es wünscht, kann auch das bestehende Mobiliar gegen Abstand übernommen werden.
Der angefügte Grundriss zeigt die aktuelle Aufteilung der Fläche.
Auf Wunsch können weitere 1.226 m² in der 5. Etage ab Herbst 2026 angemietet werden. Die Mietkonditionen liefern wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.