Modernes Büroloft mit industriellem Charme im Tabakquartier
28197 Bremen (Woltmershausen)Energieangaben
Lage
Das hier angebotene Büroloft befindet sich in einem ehemaligen Fabrikgebäude auf dem besagten Areal des Tabakquartiers. Unweit der Weser erschließt sich das gesamte Grundstück über die Hermann-Ritter-Straße und am Tabakquartier. Das Quartier mit seiner heutigen Nutzung ist ein Zusammenspiel von Gewerbetreibenden, Gastronomie sowie Veranstaltungsräumen. Die Nachbarschaft des Geländes ist geprägt durch die Stadtwerke/Wesernetz, Wohngebäude, einem Lebensmittelhändler, einem Fitnessstudio sowie ein Seniorenheim. Die infrastrukturelle Lage ist als gut zu bezeichnen, indem die Innenstadt über die Buslinie 24 oder die Straßenbahnlinie 3 in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
Ausstattung
Das in dem Jahre 1936 erbaute Areal ist bekannt durch seine Kartonagen-Produktion der Tabak- und Zigarettenfabrik Martin Brinkmann. Unter dem Titel "DIE FABRIK" bietet das ehemalige Industrie-Gebäude seit dem Frühjahr 2020 modernisierte und innovative Büro- und Gewerbelofts verschiedener Größen.
Außerdem bestechen die Flächen exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:
Ausstattung:
- Moderne ...Küchen
- Außenjalousien zur Südseite
- Personenaufzug
- Getrennte Büro-/Besprechungszimmer
- Großraumbüros
- Teilweise Glaswände und -türen
- Akustikpaneele
- Grundbeleuchtung
IT/EDV Ausstattung:
- Netzwerksverkabelung über Kanälen und Säulen
- IT-Raum klimatisiert
- CAT 7-Verkabelung
- Glasfaser
Stellplätze:
- Stellplätze à je netto 64,00 EUR/Monat können im Mobilitätshaus auf demTabakquartiergelände angemietet werden.
- Fahrradkeller
Der Mietpreis von 9,50 EUR/m² nettokalt gilt für den Zustand wie gesehen. Sofern eine Umgestaltung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.
Bemerkung
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Büroflächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).
Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Ansprechpartner
Unser Versprechen an alle unsere Kunden: Wir beraten Sie immer individuell, ehrlich und verbindlich. Nehmen Sie uns beim Wort und vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Termin mit unseren Beratern.
