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Objektnummer 29247/2/1

Moderne Zahnarztpraxis in top Lage Horns

28359 Bremen
Baujahr
1993
Gesamtfläche
ca. 223,8 m²
Teilfläche
ca. 223,8 m²
Bürofläche
ca. 223,8 m²
sonstige Flächen
ca. 223,8 m²
Kaufpreis
495.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95% vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja
DV-Verkabelung
Ja
Tiefgarage
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Kunststoff
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Ausstelldatum
12.03.2014
Gültig bis
12.03.2024
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
152,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

Das hier angebotene Teileigentum befindet sich in der Nähe der Leher Heerstraße, unweit vom bekannten Geschäftshaus "Lestra" entfernt. Die Infrastruktur des Stadtteils Horn ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfts- und Praxisflächen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zur Autobahn A27 Auffahrt Horn/Universität gelangen Sie in max. 5 autominuten. Eine Haltestelle des ÖPNV mit der Straßenbahnlinie 4 sowie mehreren Busverbindungen befinden sich in 200 m Entfernung.

Ausstattung

Die hier angebotene Praxisfläche mit ca. 224 m² (Teileigentum Nr. 2) befindet sich in der 1. Etage eines sehr gut gepflegtes Wohn- und Geschäftshauses mit 12 Einheiten, einer Tiefgarage und einem Kellergeschoss. Im Hochparterre befindet sich eine lang ansässige gynäkologische Praxis. Im Dachgeschoss sind 10 kleinteilige Wohneinheiten für Studenten untergebracht.

Die Zahnarztpraxis ist noch ...

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Bemerkung

Das Hausgeld beträgt derzeit mtl. 945,00 EUR (11.290,00 EUR p.a.), davon sind 341,00 EUR auf die Rücklagen zurückzuführen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstrom, Gebäudeversicherungen, Gebäudereinigung, Abfallbeseitigung, etc.). Detaillierte Angaben über das Hausgeld, Rücklagenbildungen, etc. werden auf Anfrage geliefert.

Das Objekt ist nicht vermietet. Mieteinschätzung: 11,00 EUR/m², Kalkulierte Mieteinnahmen ca. 30.400,00 EUR p.a.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision i.H.v. von 5,00% zzgl. 19% USt. an uns zu entrichten ist.

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