Moderne und helle Büroflächen in der Überseestadt mit ausreichenden Stellplätzen

Lage

Diese Bürofläche befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Überseestadt. Sie ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die unmittelbare Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Ferner ist die infrastrukturelle Anbindung als gut zu bezeichnen und wird fortlaufend ausgebaut: Sowohl per Straßenbahn (Linien 3 und 5) als auch via Bus (Linien 20 und 28) erreichen sie die City in wenigen Minuten. Beide Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Das flächeneffiziente Geschoss kann grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:


Ausstattung:
- Außenliegender Sonnenschutz
- Treppenhaus mit ...Feinsteinzeug, Stahlgeländern sowie Handläufen
- Erhöhte Deckenverhältnisse ca. 3,10 m
- Stäbchenparkett
- 2 Küchenzeilen mit Standardaustattung
- Akustikpaneele
- Stehleuchten als Arbeitsplatzbeleuchtung
- Balkon rund um die gesamte Fläche

IT/EDV Ausstattung:
- CAT-7-Verkabelung
- Verkabelung über Bodentanks

Stellplätze:
- Außenstellplätze können zu je 60,00 EUR/mtl. zzgl. gesetzl. USt.angemietet werden


Der Mietpreis von ab 11,00 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Eine Anmietung einzelner Räume ist ebenfalls möglich. Hierbei werden die Sanitäranlagen und die Küche gemeinschaftlich genutzt. Sowohl das Inventar der Räume als auch der Drucker können nach Absprache selbstverständlich mit genutzt werden.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.