Moderne und Ausgestattet Praxisfläche

Lage

Bedingt durch die geographische Citylage am Bremer Hauptbahnhof, in Verbindung mit der im Haus integrierten Tiefgarage für PKW und Fahrräder, weist das Objekt eine optimale Erreichbarkeit für den ÖPNV sowie Individualverkehr auf. Nahezu alle Straßenbahn- und Buslinien halten unmittelbar vor dem Gebäude. Die Autobahnen A1 und A27 sind innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar. Der Flughafen ist ebenfalls lediglich 10 Straßenbahnminuten entfernt.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Das Zertifikat Gold gem. LEED – Core and Shell – bestätigt den hohen Anspruch an die Gebäudequalität.
Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht die Fläche exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- Rasterdecke mit ...Deckenbeleuchtung
- Be- und Entlüftung + Klimatisierung
- Küche mit Geschirrspüler
- Milchglas Folie an den Fenstern im Behandlungsraum
- Mitarbeiter- und Kunden-WC getrennt
- Sozialraum
- Büro / Besprechungsraum
- Elektrisch verstellbarer Sonnen- und Sichtschutz

Ausstattung der Behandlungszimmer
- Drei vollausgestattete Behandlungszimmer mit ableitfähigem Bodenbelag, Handwaschbecken,Medikamentenkühlschrank und Regalen
- 2 Umkleiden mit Zugang zum jeweiligen Behandlungsraum

IT/EDV-Ausstattung:
- Glasfaser + CAT 7-Verkabelung
- Serverraum + Bodentanks

Stellplätze:
- Es können Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder in den angrenzenden Parkhäusern angemietet werden

Der Mietpreis von 25,00 EUR/m² nettokalt gilt bei einer Übergabe in dem jetzigen Zustand.Sofern ein Umbau der Fläche durch den Mieter gewünscht wird, wird je nach Umbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.

Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Insofern es sich um einen Mieter handelt, der nicht umsatzsteuerabzugsfähig ist, wird ein zusätzlicher Umsatzsteuerschaden i. H. v. 4,75 EUR/m² berechnet. Die Kaltmiete würde sich somit auf 29,75 EUR/m² belaufen.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.