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Objektnummer 28838

Moderne Praxisflächen in zentraler Lage

28195 Bremen (Bahnhofsvorstadt)
Baujahr
1988
Bürofläche
ca. 325,1 m²
Nettokaltmiete
9,90 EUR
Nebenkosten
4,90 EUR
Außen-Courtage
1,5 Nettomonatsmieten
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache
Etagen
2
DV-Verkabelung
Ja
Parkhaus
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Stromwert
14,30
Wärmewert
136,7 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
22.02.2023
Gültig bis
21.02.2033
Effizienzklasse
F
Endenergie-Verbrauchskennwert
176,20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Melina Adams
Melina Adams
Vermietung Büroflächen

Lage

Die hier angebotene Bürofläche liegt in der Nähe zum Wall in der Bremer Altstadt. Die optimale infrastrukturelle Anbindung, die Lage innerhalb der Bremer City sowie das nahe gelegene Weserufer sprechen für die einzigartige Lage dieser Immobilie. Somit benötigen Sie lediglich 2 Minuten zum Hauptbahnhof und ca. 10 Minuten zum Bremer Flughafen. Ferner sind die Autobahnen A1 und A27 in ca. 12 Minuten zu erreichen. Die vis-à-vis liegenden Wallanlagen sorgen für eine angenehme Atmosphäre und gleichfalls eine hohe Aufenthaltsqualität. Angesichts der zentralen Lage sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden.

Ausstattung

Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Ärztehaus.
Die flächeneffizienten Geschosse wurden explizit für den aktuellen Nutzer hergerichtet. Sämtliche Praxis- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Behandlungszimmer mit Wasseranschluss
- innenliegende Beschattung
- WC-Anlagen ...

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Bemerkung

Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.

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