Moderne Lager- und Produktionsimmobilie in unmittelbarer Nähe zum Bremer Kreuz

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich im hervorragend angebundenen Gewerbegebiet "An der Autobahn" in Oyten, unmittelbar an der Achse Bremen–Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die direkte Nähe zur A1 sowie die kurze Distanz von etwa 5 km zum Bremer Kreuz (A1/A27) besonders hervorzuheben. Ergänzend ist die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr über eine Buslinie gewährleistet.

Ausstattung

Die Grundstücksfläche der angebotenen Liegenschaft beträgt ca. 1.998 m². Auf dem Areal befindet sich eine freistehende Immobilie, die im Jahr 1993 hochwertig erbaut wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet.

Die Produktionsfläche umfasst ca. 517 m² und wird über ein ebenerdiges, elektrisches Sektionaltor angedient. Die Halle verfügt über Umkleidekabinen sowie einen ca. 70 m² großen ...Ausstellungsraum, welcher zurückgebaut werden kann.

Direkt an die Halle anschließend verteilen sich auf zwei Etagen die ca. 300 m² großen Büroflächen.

Übersicht der wichtigsten Parameter:
Produktionsgeeignet
Andienung über ebenerdiges Sektionaltor
Hohe Stromkapazitäten
Deckenhöhe: 4,40 – 5,50 m UKB
Hohe Bodentraglast
Stützenfrei
CAT 7-Verkabelung
Alarmgesichert
Großzügige Rangier- undFreiflächen

Die Büroflächen wurden zwischenzeitlich modernisiert und befinden sich in einem modernen und neuwertigen Zustand.

Die Liegenschaft wird über eine Erd- und Luftwärmepumpe beheizt. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage.

Insgesamt stehen 20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Bemerkung

Halle:
Fläche: ca. 517 m²

Büro:
Fläche: ca. 337 m²

Grundstück:
Fläche: ca. 1.998 m²

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

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