Moderne Gewerbeimmobilie mit hochwertiger Hallen-, Werkstatt- und Bürofläche

Lage

Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Anbindung und die Nähe zu den wichtigsten Wirtschafts- und Verkehrsknotenpunkten Bremens. Über den Autobahnzubringer Hemelingen besteht eine direkte Verbindung zur A1; die Hansalinie ist in nur ca. 3 km erreichbar. Die Bremer Innenstadt liegt lediglich rund 6 km entfernt und ist in etwa 12 Fahrminuten erreichbar.

Bremen zählt mit über 586.000 Einwohnern zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Deutschlands. Die Stadt ist insbesondere in den Zukunftsbranchen Luft- und Raumfahrt, maritime Wirtschaft & Logistik, Automobilindustrie sowie Windenergie stark positioniert und bietet Unternehmen ein innovatives Umfeld.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ergänzt wird die gute Erreichbarkeit durch zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt.

Ausstattung

Die im Jahr 2020 errichtete Gewerbeimmobilie bietet insgesamt ca. 989 m² Nutzfläche, aufgeteilt in ca. 654 m² Hallenfläche, ca. 82 m² Werkstattfläche sowie ca. 253 m² moderne Bürofläche. Die Kombination aus Lager-, Werkstatt- und Bürobereichen ermöglicht eine vielseitige Nutzung für Produktion, Service oder Logistik.

Die Halle verfügt über eine lichte Höhe von ca. 8,00 m UKB und ist über ...ein ebenerdiges Sektionaltor komfortabel erreichbar. Eine energieeffiziente LED-Beleuchtung sorgt in allen Bereichen für optimale Lichtverhältnisse. Die Büroflächen werden mittels Gasheizung beheizt und sind mit einer Außenverschattung ausgestattet, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt.

Das Gebäude ist vollständig barrierefrei und bietet einen hohen Nutzungskomfort. Ergänzt wird dasFlächenangebot durch überdachte Fahrradstellplätze auf dem Grundstück sowie einen Automatiktür-Zugang zum Gebäude.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 654 m² Hallenfläche
Ca. 82 m² Werkstattfläche
Ca. 253 m² Bürofläche
Baujahr 2020
Hallenhöhe ca. 8,00 m UKB
1 ebenerdiges Sektionaltor
LED-Beleuchtung
Gasheizung in den Büroflächen
Außenverschattung in den Büros
Vollständigbarrierefrei
Überdachte Fahrradstellplätze
Zugang über Automatiktür

Bemerkung

Hallenfläche
Fläche: 654 m²
Mietpreis: 6,50 EUR/m² zzgl. NK & USt.

Werkstattfläche
Fläche: 86 m²
Mietpreis: 6,50 EUR/m² zzgl. NK & USt.

Büro- und Sozialfläche
Fläche: 253 m²
Mietpreis: 12,00 EUR/m² zzgl. NK & USt.

PKW Stellplätze
Anzahl: 21 Stück
Mietpreis: 50 EUR/Stk. p. M.


Energieausweis: In Bearbeitung!

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