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Objektnummer 27505/05/1

MODERNE BÜROFLÄCHEN IN TOPLAGE DER CITY SÜD

20097 Hamburg (Hammerbrook)
Baujahr
2003
Bürofläche
ca. 566,0 m²
Nettokaltmiete
16,00 EUR
Außen-Courtage
2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren 3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren 4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren * zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab 01.08.2026
Personenfahrstuhl
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Stromwert
21,30
Wärmewert
95,8 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
27.09.2022
Gültig bis
26.09.2032
Befeuerungsart
Fernwärme
Ihr Ansprechpartner
Tom Fischer
Tom Fischer
Senior Consultant Bürovermietung

Lage

- Hamburg City Süd
- Bürostandort im Fleet Quartier mit Aufenthaltsqualität
- günstige Lage zum Hamburger Hauptbahnhof
- kurze Wege zu Naherholungsflächen
- namhafte Unternehmen in der Nachbarschaft

- "Hammerbrook" (S3, S5) fußläufig in ca. 3 min zu erreichen
- "S Hammerbrook (Süd)" (25, 112) fußläufig in ca. 3 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- vielfältige Gastronomie in direkter Umgebung

Ausstattung

- Green-Building
- große, bodentiefe Fenster
- viel Tageslicht in den Büroflächen
- Beleuchtungskonzept über Stehleuchen
- flexible Raumaufteilung möglich
- moderne Ausstattungsmerkmale
- Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden

- moderne Verkabelung über Bodentanks sowie Glasfaseranschluss
- außenliegender Sonnenschutz
- Bauteilkühlung
- Aufzug vorhanden

Bemerkung

2,5 Bruttomonatsmieten bei Laufzeiten bis 59 Monate, 3,0 bei 60-83 Monaten, 3,5 bei 84-119 Monaten und 4,0 ab 120 Monaten, zzgl. MwSt.

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