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Objektnummer 29690/1

Moderne Büroflächen am Teerhof zur Untervermietung

28199 Bremen (Altstadt)
Baujahr
1990
Gesamtfläche
ca. 958,8 m²
Teilfläche
ca. 477,9 m²
Bürofläche
ca. 958,8 m²
Nettokaltmiete
12,50 EUR
Nebenkosten
2,50 EUR
Etagen
6
Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
Ja
Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
16
Stellplatzmiete
75,00 EUR

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Wärmewert
197,1 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
07.05.2024
Gültig bis
07.05.2034
Effizienzklasse
G
Endenergie-Verbrauchskennwert
207,60 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

Die Herrlichkeit bildet mit dem anschließenden Teerhof die Insel zwischen der Weser und der Kleinen Weser. Sie erreichen Sie mit dem Pkw über die Wilhelm-Kaisen-Brücke. Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig erreichbar (Linien 1, 2, 4, 5, 6, 24), weshalb die infrastrukturelle Lage als sehr gut bezeichnen ist.
Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Bremer Flughafen sind mit den ÖPNV in ca. 8 Minuten zu erreichen. Mit dem Auto kommen Sie in wenigen Fahrminuten auf die B75.
Nicht unerwähnt bleiben sollte die hervorragende Aufenthaltsqualität, denn die Weser mit ihrem Schlachte-Boulevard lässt sich in wenigen Minuten erreichen.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Teppichboden
- außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)
- vertikale Innen-Jalousien
...bereits einen Umsatzsteuerschaden, sodass keine weitere Umsatzsteuer anfällt.

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Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der angefügte Grundriss zeigt den Standard-Grundriss der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Bitte beachten Sie, dass beim Abschluss eines Mietvertrages > 5 Jahre, die Provision zwischen Eigentümer und Mieter geteilt wird: d.h. bei einem Mietvertrag von >5 Jahren 0,5 Nettomonatsmieten zzgl. USt. und bei 10 Jahren 1,0 Nettomonatsmiete zzgl. USt. für den Mieter.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.

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