Moderne Bürofläche in historischer Kaufmannsvilla

Lage

Diese stilvolle historische Kaufmannvilla befindet sich im vorderen Teil von Schwachhausen. Die Lage hat eine exzellente Verkehrsanbindung sowohl an die Bremer Innenstadt, als auch zur Autobahn A1. Haltestellen des ÖPNV (Straßenbahnlinien 4 und 1 oder Buslinie 25) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Parkplätze für Kunden befinden sich vor dem Haus. Mieter können Garagenplätze separat auf dem rückwärtigen Grundstück anmieten.

Ausstattung

Diese flächeneffiziente Bürofläche kann grundsätzlich nach den individuellen Wünschen des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden.

Neben der attraktiven Lage und den hellen Räumlichkeiten besticht die Fläche außerdem durch folgende Merkmale:

Ausstattung:
- Küchenzeile mit Geschirrspüler
- sehr hohe Decken
- Deckenbeleuchtung
- Fenster mit Doppelverglasung
- 2 Balkone
- WC ...Anlage, getrennt
- Innenliegender Sonnenschutz
- Dielenboden
- Fliesen in Bad und Küche


IT/EDV Ausstattung:
- CAT 7
- WLAN
- Kabelkanäle

Stellplätze:
- Parkplätze für Kunden befinden sich vor dem Haus.
1 Außenstellplatz auf dem rückwärtigen Grundstück kann für EUR 50,00 netto separat angemietet werden


Der Mietpreis von 10,00 EUR/m² nettokalt enthältbereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten ist die Etage variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Bürofläche nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der angefügte Grundriss zeigt die aktuelle Aufteilung der Fläche, der nicht gefolgt werden muss.

Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Des Weiteren gelten unsere umseitigen Geschäftsbedingungen.