Moderne Bürofläche im Stephaniviertel

Lage

Die Diepenau verbindet die Faulenstraße mit der Schlachte. Das Gebäude, welches im Jahre 2007 fertiggestellt wurde, befindet sich somit in belebter Lage und in unmittelbarer Nähe von Radio Bremen. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Alnatura-Supermarkt. Eine Bäckerei und weitere Gastronomien sind ebenfalls in der Nähe.
Die Straßenbahnlinien 2 und 3, sowie die Buslinie 25 halten direkt am Objekt. Fußläufig sind Sie in weniger als 7 Minuten am Bremer Marktplatz.
Der Bremer Bahnhof sowie der Flughafen sind in wenigen Autominuten erreicht.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten stehen im fußläufig erreichbaren BREPARKhaus Stephani zur Verfügung.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.
Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:

- Zugangskontrolle
- neuer ...Bodenbelag nach Mieterwunsch
- Deckenbeleuchtung
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- innenliegender Sonnenschutz
- außenliegender Sonnenschutz (Sonnenseite)
- Küche mit Geschirrspülmaschine
- bodentiefe Fenster
- Aufzug

IT/EDV Ausstattung:

- CAT-7 Verkabelung
- Glasfaser

Stellplätze:

- es stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zu jé 100,00 EUR/mtl. zzgl. USt. zurVerfügung

Der Mietpreis von 10,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierung der Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.
Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Der Vermieter geht gerne nach Bedarf auf individuelle Mieterwünsche ein. Diese können, je nach Aufwand und Vertragslaufzeit zu einer Anpassung des Mietzinses führen.

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Allgemeinstromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Die hier angebotene Bürofläche im 4. Obergeschoss verfügt über ca. 445 m² zzgl. ca. 47 m² anteilige allg. Verkehrsfläche. Ein Kellerraum von ca. 20 m² kann bei Bedarf hinzugemietet werden. Die insgesamt 67 m² Nutzfläche werden zu einem Mietzins von 4,00 EUR/m² berechnet.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.