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Objektnummer 23354/02/1

MODERNE BÜRO-/SCHULUNGSFLÄCHEN IN DER SCHANZE!

20357 Hamburg (Sternschanze)
Bürofläche
ca. 609,0 m²
Nettokaltmiete
20,50 EUR
Nebenkosten
4,00 EUR
Außen-Courtage
2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren 3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren 4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren * zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab 10/2023
Etagen
6
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Ihre Ansprechpartnerin
Larissa Berger
Larissa Berger
Senior Consultant Bürovermietung

Lage

- Hamburg Sternschanze
- facettenreiches Viertel mit Charakter
- sehr gute Erreichbarkeit über den Individualverkehr
- Schanzenpark fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

- "Sternschanze" (diverse U- und S-Bahnlinien) fußläufig in ca. 8 min zu erreichen
- "Bernstorffstraße" (3, 602) fußläufig in ca. 6 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- vielfältige Gastronomie in direkter Umgebung

Ausstattung

- Concierge vorhanden
- Büro- und Seminarräume werden neu ausgebaut
- Trennwandsysteme aus Glaselementen
- Lichtkonzept über Deckenspots
- vollständige Küche verbaut
- Dusche vorhanden
- getrennte WC-Kerne

- CAT-7 Verkabelung über Kabelkanäle
- innenliegender Blendschutz
- mechanische Be-und Entlüftung
- Personenaufzug vorhanden

Bemerkung

Nach der EnEV 2014 sind Immobilienanbieter dazu verpflichtet, die energetischen Kennwerte einer angebotenen Immobilie in der Anzeige zu veröffentlichen und dem Leser bekannt zu geben. Für diese Immobilie wird der Energieausweis spätestens zur Besichtigung vom Eigentümer oder Eigentümervertreter vorgelegt!

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