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Objektnummer 23354/02/1

MODERNE BÜRO-/SCHULUNGSFLÄCHEN IN DER SCHANZE!

20357 Hamburg (Sternschanze)
Bürofläche
ca. 609,0 m²
Nettokaltmiete
20,50 EUR
Nebenkosten
4,00 EUR
Außen-Courtage
2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren 3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren 4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren * zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
ab 10/2023
Etagen
6
Einbauküche
Ja
Dusche
Ja
Personenfahrstuhl
Ja
Ihre Ansprechpartnerin
Larissa Berger
Larissa Berger
Senior Consultant Bürovermietung

Lage

- Hamburg Sternschanze
- facettenreiches Viertel mit Charakter
- sehr gute Erreichbarkeit über den Individualverkehr
- Schanzenpark fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

- "Sternschanze" (diverse U- und S-Bahnlinien) fußläufig in ca. 8 min zu erreichen
- "Bernstorffstraße" (3, 602) fußläufig in ca. 6 min zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
- vielfältige Gastronomie in direkter Umgebung

Ausstattung

- Concierge vorhanden
- Büro- und Seminarräume werden neu ausgebaut
- Trennwandsysteme aus Glaselementen
- Lichtkonzept über Deckenspots
- vollständige Küche verbaut
- Dusche vorhanden
- getrennte WC-Kerne

- CAT-7 Verkabelung über Kabelkanäle
- innenliegender Blendschutz
- mechanische Be-und Entlüftung
- Personenaufzug vorhanden

Bemerkung

Entsprechend dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind wir verpflichtet, Interessenten über die Energieeffizienz der angebotenen Immobilie zu informieren. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass uns derzeit der Energieausweis noch nicht vorliegt. Dieser wird jedoch rechtzeitig zur Besichtigung vom Eigentümer oder dessen Vertreter vorgelegt. Wir bitten um Verständnis und sichern Ihnen zu, dass alle erforderlichen Informationen zur Energieeffizienz der Immobilie bei der Besichtigung transparent gemacht werden.

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