Moderne Arbeitswelten mit Panoramablick am Europahafen

Lage

Die Straße "Hansator" ist im zentralen Bereich der Überseestadt, unmittelbar am Europahafenkopf, gelegen. Diverse Restaurants, Bistros, Bäckereien sowie ein Aldi-Markt befinden sich in direkter Nähe. Zusätzlich wird der Standort aufgrund der Fertigstellung der neuen Zentrale der Zech-Unternehmensgruppe durch einen Food-Court und weitere Geschäfte bereichert. Eine Anbindung an den ÖPNV mit der Haltestelle "Hansator", liegt unmittelbar vor dem Objekt. Über die Linie 3 (Fahrtweg über die Domsheide) und die Linie 5 sowie über die Buslinie 20 kann der Anschluss an den Bremer Hauptbahnhof gewährleistet werden. Mit dem PKW erreicht man in kürzester Zeit die B75 in Richtung Oldenburg bzw. Bremerhaven und verfügt somit über einen Anschluss an die A27. Die infrastrukturelle Lage ist entsprechend als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung

Das architektonisch herausragende "Zech-Haus" wurde 2023 nach fortschrittlichsten baulichen und energetischen Standards fertiggestellt. Es besticht durch seine eindrucksvolle Empfangshalle, seine modernen Büros mit bodentiefen Fenstern sowie die einzigartigen Blickbeziehungen zum Stadtzentrum und zur Weser.

Weitere Impressionen finden Sie bitte in dem folgenden Video: ...https://youtu.be/WDiZ_HFv7BU

Ausstattung:
- Großes Foyer mit besetztem Empfang
- Flexible Raumgestaltung durch ein modulares Ausbaukonzept, das sich an den individuellen Bedürfnissen
der Nutzer orientiert
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie öffenbare Fenster für ein angenehmes Raumklima
- Effizientes Heizen und Kühlen über eine innovative Hybriddecke
- Hohe Decken miteiner Mindesthöhe von drei Metern
- Bodentiefe Fenster für eine maximale Helligkeit
- Integrierter, wetterunabhängiger Sonnenschutz im Scheibenzwischenraum – zentral und dezentral steuerbar
- Grundbeleuchtung, Arbeitsplatzbeleuchtung individuell ergänzbar
- Bodenbelag nach Absprache wählbar
- Hochwertige Küchenzeilen für höchsten Komfort
- Elektronisches Zugangssystem mitTranspondertechnologie
- Panoramablick mit beeindruckender Aussicht
- Barrierefreie WCs auf jeder Etage
- Optional buchbarer Besprechungs- und Veranstaltungsbereich in der 5. Etage

IT/EDV Ausstattung:
- Stromversorgung der Arbeitsplätze über Bodentanks im Hohlraumboden
- Highspeed-Internetverbindung (Cat-7) mit verschiedenen Providern und einer Bandbreite von bis zu 10GB/s
-  ...Glasfaseranschluss bis in die Mietflächen

Stellplätze:
- PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage für 120,00 EUR/Monat netto pro Platz (anmietbar über die Vermietungsgesellschaft)
- Abschließbare Fahrradstellplätze verfügbar


Der Mietpreis von ab 15,00 EUR/m² nettokalt enthält bereits eine Grundrenovierung (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, etc.). Sofern eine umfassende Renovierungder Fläche auf Wunsch des Mieters veranlasst und durch den Eigentümer umgesetzt werden soll, wird je nach Umbauaufwand ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Bemerkung

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die Nebenkosten enthalten als Pauschale alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Flächen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Der angefügte Grundriss zeigt lediglich ein Aufteilungsbeispiel, dem nicht gefolgt werden muss.

Die Nebenkosten enthalten als Pauschale alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.