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Objektnummer 25074/01/1

MODERN AUSGESTATTETE LAGER-/ PRODUKTION- UND BÜROFLÄCHEN

22525 Hamburg (Bahrenfeld)
Baujahr
1997
Nutzfläche
ca. 8.000,0 m²
Bürofläche
ca. 379,0 m²
Nettokaltmiete
8,50 EUR
Nebenkosten
3,50 EUR
Außen-Courtage
2,5 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 3-5 Jahren 3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren 4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren * zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Absprache
Personenfahrstuhl
Ja

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Wärmewert
66,5 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
29.11.2021
Energieausweis in Bearbeitung

Befeuerungsart
Strom, Gas
Ihr Kontakt
Team Bürovermietung Hamburg
Team Bürovermietung Hamburg

Lage

in bester Lage im Gewerbegebiet von Bahrenfeld
vor Ort sind mittelständische bis internationale Unternehmen tätig
Kulinarik ist im Gewerbepark vorhanden
sehr gute Anbindung an die Autobahn 7
der Gewerbepark liegt nahe der B431

A7 in ca. 4 min. / A1 in ca. 30 min zu erreichen
"Winsberg (West)" (180) in ca. 2 min fußläufig zu erreichen
"Diebsteich" (S3, RE) mit dem ÖPNV in 11 min zu erreichen
Flughafen "Hamburg Airport" ist in ca. 17 min mit dem KfZ zu erreichen

Ausstattung

vollautomatisiertes Hochregallager (13 m Deckenhöhe)
Deckenhöhe in den Büros 1.-3. OG min. 3,70 m
Palettenlager (Euro-Paletten)
Kistenlager (ca. 60.000 Stk)
Büroflächen 1. - 3. OG (helle Büros, 3,7m Deckenhöhe,
Bodentanks, Sonnenschutz, Teeküche & WCs)
Zufahrten zur Tiefgarage und Parkdecks vorhanden
Zugang zu den Büros über Treppenhaus & Aufzug
Stellplätze in Tiefgarage und ...

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Bemerkung

3,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 5-10 Jahren
4,0 Bruttomonatsmieten* bei einer Vertragslaufzeit ab 10 Jahren
* zzgl. der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.

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