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Objektnummer 25074/02/3

MODERN AUSGESTATTETE BÜRO- UND KLEINPRODUKTIONSFLÄCHEN

22525 Hamburg (Bahrenfeld)
Baujahr
1997
Bürofläche
ca. 653,0 m²
Nettokaltmiete
6,50 EUR
Nebenkosten
3,50 EUR
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Personenfahrstuhl
Ja
Tiefgarage
Ja
Anzahl Stellplätze
3

Energieangaben

Passtyp
VERBRAUCH
Wärmewert
66,5 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum
29.11.2021
Energieausweis in Bearbeitung

Befeuerungsart
Strom, Gas
Ihr Ansprechpartner
Tom Fischer
Tom Fischer
Senior Consultant Bürovermietung

Lage

- in bester Lage im Gewerbegebiet von Bahrenfeld
- vor Ort sind mittelständische bis internationale Unternehmen tätig
- Kulinarik ist im Gewerbepark vorhanden
- sehr gute Anbindung an die Autobahn 7
- der Gewerbepark liegt nahe der B431

- A7 in ca. 4 min. / A1 in ca. 30 min zu erreichen
- "Winsberg (West)" (180) in ca. 2 min fußläufig zu erreichen
- "Diebsteich" (S3, RE) mit dem ÖPNV in 11 min zu erreichen
- Flughafen "Hamburg Airport" ist in ca. 17 min mit dem KfZ zu erreichen

Ausstattung

- lichte Raumhöhe von ca. 3,10 m in den Büroräumen
- Zugang zu den Büros über Treppenhaus & Aufzug
- Sanitärkerne sowie Teeküchen zur gemeinschaftlichen Nutzung
- teilweise Starkstrom vorhanden
- Stellplätze in Tiefgarage & Parkdeck

- max. Deckenbelastung ca. 500 kg/m²
- elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Fensterlüftung
- Personen- sowie Lastenaufzug mit ca. 3 t Traglast

Bemerkung

Provisionsfrei für den Mieter ab einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren.

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