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Objektnummer 22017/2/2

Lichtdurchflutetes Loftbüro im Weinkontor

28217 Bremen (Europahafen)
Denkmalgeschützt
Ja
Bürofläche
ca. 1.306,3 m²
Nettokaltmiete
8,50 EUR
Nebenkosten
3,10 EUR
Außen-Courtage
Keine
Personenfahrstuhl
Ja
DV-Verkabelung
Ja
Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

Am Eingang zur Überseestadt im Areal des Kaffeequartiers steht dieser historische Speicher, der seit Generationen traditionell für den Weinimport genutzt wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Erreichbarkeit dieses Standortes ist sehr gut, mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B75 sowie auf der A27. Die Bremer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minnuten mit dem Pkw als auch mit der Straßenbahn erreichbar. Eine Haltestelle des ÖPNV mit der Busanbindung Linie 20 sowie der Straßenbahnlinie 3 befinden sich direkt am Objekt. Das nähere Umfeld ist geprägt durch viele Neubauten, wie u.a. das gesamte Kaffeequartier, der Wesertower, das Varieté-Theater GOP mit dem Steigenberger Hotel und nicht zuletzt die neue Firmenzentrale des größen Windparkentwicklers Deutschlands.

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards errichtet worden.
Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich.

Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale:

Ausstattung:
- Schallschutzpanele
...

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Bemerkung

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann.

Die angefügten Grundrisse zeigen die aktuelle Aufteilung der Flächen, denen nicht gefolgt werden muss.
Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen!
Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.).

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt.

Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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