Ladenlokal oder Bürofläche in attraktiver Lage von Friesoythe!

Lage

Diese vielfältig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, befindet sich, gut sichtbar, äußert zentral in Friesoythe, gegenüber dem Nahversorgungszentrum rund um "Famila".
Friesoythe als Mittelzentrum im Landkreis Cloppenburg hat rund 22.000 Einwohner und bietet eine vollumfängliche Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der Ortskern bietet eine Reihe von Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern sowie verschiedenste Gastronomien. Eine Anbindung an den ÖPNV ist unmittelbar am Gebäude gelegen, über die B72 und die B401 sind die Städte Cloppenburg und Oldenburg innerhalb von 35 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die hier angebotene, repräsentative Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zentraler Empfangs- und Servicebereich mit offenen Arbeitsplätzen lässt 3 separate Büro- oder Besprechungsräume erreichen. Ein Flur führt in den hinteren Teil, der neben getrennten Sanitäranlagen und einem Aufenthaltsraum mit Küche über zwei weitere Büroräume ...verfügt. Im Hinblick auf die umfängliche Ausstattung möchten wir auf nachfolgende Details hinweisen:

- Teppichboden in den Arbeitszonen, Service-/Verkehrs- und Besprechungsbereichen
- Fliesen in den Versorgungsräume
- Lichte Raumhöhen
- Großzügiger Empfangs- bzw. Servicebereich
- Großflächige Fensterelemente (Holz-Aluminium-Konstruktion)
- Außenliegender Sonnenschutz an denFensterelementen
- Verkabelung über Bodentanks
- Zeitlose Sanitäranlagen (Damen und Herren getrennt)
- 6 Pkw-Stellplätze

Bemerkung

Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Heizkosten, Kosten für Warmwasser, Winterstreudienst, Abfallbeseitigung, etc.). Die Kosten für Strom werden vom Mieter direkt an ein entspr. Versorgungsunternehmen gezahlt.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.