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Objektnummer 25128/1/1

Ladenfläche mitten in guter Wohnlage der Bremer-Neustadt

28201 Bremen (Alte Neustadt)
Baujahr
1957
Gesamtfläche
ca. 261,6 m²
Verkaufsfläche
ca. 261,6 m²
Lagerfläche
ca. 77,9 m²
Bürofläche
ca. 185,7 m²
Kaufpreis
249.000,00 EUR
Außen-Courtage
5,95% vom Kaufpreis
Provisionspflichtig
Ja

Energieangaben

Passtyp
BEDARF
Baujahr Heizung
2012
Ausstelldatum
23.03.2018
Gültig bis
22.03.2028
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
170,00 kWh/(m²*a)
Energieträger
Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Sonia Kamps
Sonia Kamps
Vermietung Büro / Health Care / Teileigentum

Lage

Das Kaufobjekt befindet sich im beliebten Stadtteil der Bremer-Neustadt nur wenige Minuten entfernt vom Flughafen, vom Hauptbahnhof sowie der Bremer City. Zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Anbindung an den ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Parkplatzmöglichkeiten sind direkt vor dem Objekt vorhanden.

Ausstattung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses, das 1957 errichtet und in den letzten Jahren modernisiert wurde. Im Gebäude befinden sich neben 6 Wohnungen auch 2 Gewerbeeinheiten.

Die Räume im Erdgeschoss befinden sich in einem gepflegten Zustand, sind hell und freundlich. Insbesondere möchten wir auf folgende Ausstattungsmerkmale aufmerksam ...

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Bemerkung

Die gewerbliche Fläche mit 185,73 m² im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Empfang, 1 großer Veranstaltungsraum, 2 kleinere Büros, 2 WC's, Küche.

Das Untergeschoss mit 77,90 m² teilt sich wie folgt auf:
Heizungsraum, 3 Lagerräume zum Teil mit Fenstern.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Das Teileigentum ist seit 2015 vermietet. Der Mietvertrag mit einem Verein läuft auf unbestimmte Zeit.

Die gewerbliche Fläche mit 185,73 m² im Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
Empfang, 1 großer Raum, 2 kleinere Zimmer, 2 WC's, Küche.

Das Kellergeschoss mit 77,90 m² teilt sich wie folgt auf:
Heizungsraum, 3 Lagerräume zum Teil mit Fenstern.


Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Der abgeschlossene Mietvertrag mit einem Verein läuft auf unbestimmte Zeit. Die Mietkonditionen belaufen sich auf mtl. 900,00 EUR warm.

Wir dürfen an dieser Stelle darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision von 5% zzgl. 19% USt. an uns zu entrichten ist.

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